Haus – Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord

Haus – Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 220 m²

Lübeck, Sankt Lorenz Nord, Holstentor-Nord

860.000 €

4.796 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Townhouse in Lübeck entsteht im neuen Stadtquartier NEUE MEILE und verbindet großzügiges Wohnen mit eigenem Garten, Dachterrasse und urbaner Lage. Auf rund 179 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen. Dadurch entsteht ein Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von zuhause oder einfach mehr Freiraum im Alltag. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick durch den gesamten Wohnbereich bis in den Garten. Der offen gestaltete Wohn, Koch und Essbereich bildet das Herzstück des Townhouses und schafft Raum für gemeinsame Abende, lange Frühstücke oder Besuch von Freunden. Die Terrasse und der eigene Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen privaten Außenbereich mitten im Quartier. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Vollbad. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer, die Ankleide, ein Duschbad en suite sowie die Dachterrasse mit zusätzlichem Freiraum über den Dächern des Quartiers. Gerade die Kombination aus großzügigen Flächen, mehreren Außenbereichen und der Aufteilung über drei Ebenen macht dieses Townhouse zu einer seltenen Alternative zur klassischen Eigentumswohnung in Lübeck. Die NEUE MEILE verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen, urbanem Umfeld und schneller Anbindung an die Lübecker Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Ostsee. Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss. Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen. Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe – Standard im Bad und WC. # Ausstattung Qualität auf allen 3 Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an. HIGHLIGHTS DER TOWNHOUSES: * Bauwerk Monopark Eiche 25 Kurzstabparkett * großformatige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Handtuchheizkörper in den Bädern * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss * sonnengeschützte Verglasungen * Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe * bodengleiche Duschbereiche * moderne Innentüren in Weißlack DAS DRUMHERUM: * Glasfaseranschluss bis in die Wohneinheit * CAT-7-Verkabelung * großzügige Dachterrasse und Terrassenbereich * Außenwasseranschluss im Gartenbereich * extensive Dachbegrünung * Effizienzhaus-55-Standard * Fernwärmeversorgung * Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 4. Quartal 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.796,43 € - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck. Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden. Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant. Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird. Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude. Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet. Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart. Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.deEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 0,8 km Flughafen 7,4 km Fernbahnhof 0,3 km Autobahn 1,5 km Bus 0,1 km Zentrum 1,2 km # Sonstiges Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: FERN - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7305_K22Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche179.3 m²

Grundstücksgröße220 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

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860.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026