Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 750 m²
Külz (Hunsrück)
401.900 €
2.450 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.
# Ausstattung
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Külz, einem Ort, an dem Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks erwartet Sie hier ein Zuhause voller Ruhe und Geborgenheit. Die klare Luft, das satte Grün der Wiesen und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern schaffen eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt.
Külz ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem man das Leben bewusst genießen kann. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und dennoch sind Sie bestens angebunden: Über die B50 und B327 erreichen Sie schnell die Städte Simmern und Kastellaun sowie die Mosel- und Rheinregion. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Radtouren oder Ausflüge ins UNESCO-Welterbe Mittelrheintal - hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Külz steht für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Anbieter-Objekt-ID: 0826-085Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche164.06 m²
Grundstücksgröße750 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.651 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 80.380 €
80.380 €321.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung495.386 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026