2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Spandau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

135.000 €

2.811 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Berlin-Spandau. Mit einer Wohnfläche von 48,02 m² präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen der Kaltmiete liegen aktuell bei 340,00 EUR, wodurch ein großes Potenzial durch Mietanpassungen gegeben ist. Die Anlage selbst ist gut erhalten und bietet den Bewohnern einen gepflegten Gemeinschaftsbereich. Die zentrale Lage in Spandau verspricht eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. # Ausstattung - ein Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - eine Küche - ein Badezimmer - ein Flur # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und vom Erwerber zu zahlen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch machen können, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Spandau, im westlichen Teil von Berlin. Spandau ist bekannt für seine historische Altstadt mit der Zitadelle Spandau und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Wasserstraßen, wie zum Beispiel der Havel, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe. Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen kulturellen Szene und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Museen, Galerien, Theatern und Konzertsälen, sowie eine pulsierende Club- und Barlandschaft. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist Berlin auch für Pendler und Berufstätige attraktiv. # Sonstiges Um alle Anfragen schnell und vollständig bearbeiten zu können, bitten wir darum, dass hier verfügbare Kontaktformular zu verwenden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 153 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 04.11.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: AWR-160214365

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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