# 2-Zimmer Wohnung in Uttenreuth (Erlangen)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 720 EUR
- **Location:** Eggenhof, Uttenreuth, Uttenreuth, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T15:14:38.419Z
- **Last updated:** 2026-09-15T05:29:16.707Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Uttenreuth – ab 01.12.2026

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in der Schulstraße in Uttenreuth. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine verglaste und überdachte Loggia, die zusätzlichen geschützten Wohnraum bietet.

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Ein großzügiges eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es, bei Bedarf einzelne Möbelstücke dort unterzubringen. (Tisch und Stühle weichen von den Bildern ab)

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits in der Miete enthalten ist. Im Gebäude stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.

Die Lage bietet eine gute Anbindung Richtung Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind der Wiesengrund entlang der Schwabach und das Naturschutzgebiet schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen sowie zur beruflichen Situation.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 720 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat bei 2 Personen
Gesamtmiete: 920 € / Monat
Tiefgaragen-Duplexstellplatz: inklusive
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Verfügbar: ab 01.12.2026

## Source and attribution

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