# Erstbezug nach Kernsanierung: 4-Zimmer Wohnung im 1.OG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 680 EUR
- **Location:** Papiermühle, Selb, Selb, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:34:54.767Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:26.069Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 92-m²-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Im Zuge der vollständigen Kernsanierung wurden Dämmung, Fenster sowie die Heizungsanlage komplett erneuert. Hochwertiges Parkett und feine Details schaffen ein zeitgemäßes Ambiente, in das Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der sonnige West-Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein.

Highlights
- Fläche: ca. 92 m² (Erdgeschoss)
- Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Ausstattung: Hochwertiges Parkett, neue Fenster, neue Türen, Bad mit Fenster, Balkon (West-Ausrichtung), Badewanne
- Komfort: Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, effiziente Gas-Zentralheizung mit Funkmessgeräten, überdachter Fahrradstellplatz

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt zentral und dennoch entspannt in Selb. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs – Ärzte, Bäckereien, Cafés, Grünanlagen und Fitnessstudios – sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren von einer erstklassigen Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Entfernungen im Überblick
- Bundespolizeiinspektion & Berufsschulzentrum: 210 m
- Ärztezentrum (MVZ Campus Selb): 350 m
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, dm, JYSK, Takko, Gastronomie): 350 m
- Outlet Center Selb: 450 m
- Netzsch / RAPA (Arbeitgeber): 500 m
- Bahnhof Selb (RB 96 & Buslinien): 800 m
- Stadtzentrum: 950 m
- Autobahn A93: 1,3 km

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/74bcf574-bd19-403d-8a4b-026b28f43d7f
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