# Exklusive Villa - Individuell geplantes Traumhaus für Ihre Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,045 EUR
- **Location:** Köfering, Köfering, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:08:05.901Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:08:05.901Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektierte Villa verbindet erstklassiges Wohnen mit einer maßgeschneiderten Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Auf insgesamt 249,50 m² Wohnfläche finden Sie fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und viel Freiraum bieten. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus eignet sich optimal für Familien, die Wert auf ein gehobenes, flexibles Wohnambiente legen.

Das gesamte Bau- und Projektkonzept basiert auf einer nachhaltigen, zeitgemäßen Holzrahmenbauweise, die Ihnen exzellente Energieeffizienz gemäß KFW40 und KFW55 Standards zusichert. Dadurch profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Heizkosten. Eine umweltfreundliche Wärmepumpe übernimmt die effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und sorgt für eine zukunftssichere und kostensparende Lösung.

# Ausstattung
Im Leistungsumfang sind enthalten:

✓ Grundstückspreis
✓ Ihr energieoptimiertes allkauf Wunschhaus - regulär nach KfW55, auf Wunsch auch KfW40+
✓ Die Bodenplatte

◦ Planung & Vorbereitung

- Umfassende Architektenleistungen inklusive Grundrissentwurf und Bauantragsstellung
- Anpassungspauschale für flexible Grundrissveränderungen
- Grundstücksvermessung zur Erlangung der Baugenehmigung
- Unabhängiges Bodengutachten

◦ Ausstattung & Konstruktionsweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marken: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit langlebigen Betondachsteinen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

◦ Innenausbau & Haustechnik

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben usw.)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich: Türen, Sanitär, Bodenbeläge und mehr
- Durchführung des Blower-Door-Tests und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Montage inklusive Baukran
Ihr Sicherheits-Paket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerversicherung für den Rohbau
- Arbeitslosenversicherung

Zuzüglich Baunebenkosten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 473,61 m²

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Bauzeiten und garantiert die Fertigstellung Ihres Eigenheims. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau, herausragender Bauqualität und umfassendem Service. Sie wählen zwischen drei individuellen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Bau wünschen.

Jedes Haus bietet Ihnen:
- Architektenleistungen
- Rundum-Sicherheitspaket
- Komplettes Heizungs- und Elektrikpaket
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Alu-Rollläden
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Fertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik mit allen Leitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeuge
- Persönliche Ausbauberatung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung inkl. Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit zugesichertem Montagetermin
- Modernste, energiesparende Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrisswahl
- Große Hausauswahl
- Und vieles mehr

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierte Festpreise und Zusagen
- Freie Gestaltung beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Erstklassige Materialien und Fertigungsstandards
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Beratung durch erfahrene Experten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf wird Ihr Wohnwunsch Realität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr allkauf Haus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw34-113957

## Source and attribution

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