3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Hannover, Anderten

2 Schlafzimmer1.5 BadezimmerEtage 2

420.000 €

4.633 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eine sehr schöne, sehr helle, weiße, ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, 90,66 qm Wohnfläche, 2. Etage, mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, in einer ruhigen, kleinen, grünen, gepflegten Wohnanlage, ohne Aufzug, mit nur 19 Wohnungen und auch sehr angenehmen Nachbarn, in Hannover-Anderten, in der fußläufiger Nähe des Tiergartens und viel grüner Umgebung. Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der Tiefgarage und ein ca. 9 qm Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinsame Waschküche, wo jeder seine Waschmaschine/Trockner aufstellen kann. Ein Trockenraum für ihre Wäsche und auch ein Fahrradkeller sind ebenfalls für alle Bewohner verfügbar. Die Wohnung ist mit massivem Merbau-Parkett (sehr hartes und langlebiges Tropenholz, in Schiffsbodenverlegung) im großzügigen Wohn- und Esszimmer, (ca. 40 qm) und auch in den 2 Schlafzimmern ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich und auch vom Schlafzimmer direkter Zugang zum Süd-Balkon. Das große Bad, mit Badewanne und separater Echt-Glasduschkabine, mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, und auch das Gäste-WC, mit zusätzlich kleiner Dusche, sind komplett mit echtem, naturweißen Carrara-Marmor, (1. Wahl) gefliest und haben jeweils Tageslicht mit neuen Dachflächenfenster. Die hochwertige, naturweiße Lack-Einbauküche, mit neuem Herd und neuem Geschirrspüler von Siemens, der Fliesenspiegel und auch der Boden sind in naturweißen Carrara-Marmor gefliest. Die Küche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Eingangsbereich der Wohnung, mit großem komplett verspiegeltem Garderobenschrank, (kann übernommen werden), ist ebenfalls mit naturweißem Carrara-Marmor gefliest. Alle Wohnungstüren und Wände sind komplett in weiß, 2 Türen mit Glaseinsatz zu den Fluren. Balkon (10 qm) zum Süden, Sonne von 09:00 bis 17:00 Uhr, mit direktem Wasseranschluss zum bewässern der Pflanzen. Schöner Blick in den grünen Hof der Anlage. Verkehrsberuhigte Straße, Tempo 30. Eine komplett neue Gasheizung ist im November 2023 eingebaut worden. Ein Energie-Ausweis (D) liegt vor, gültig bis 01.01.2029. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, 2 Apotheken, 2 Banken, verschiedene Ärzte, mehrere Restaurants, DHL Shop, Schulen, Kindergarten, öffentliches, geheiztes Hallenbad, die Straßenbahn der Linie 5, alles ist sehr einfach und fußläufig schnell zu erreichen. Diese sehr gepflegte Wohnung ist ideal für ein anspruchsvolles Paar, die in gepflegter, ruhiger Lage am Stadtrand von Hannover wohnen möchten. Die A 7, Abfahrt Hannover-Anderten, ist in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Aus Gründen der Diskretion sind Bilder dieser Wohnung NUR auf ANFRAGE möglich, deshalb bitte NUR ernsthafte Zuschriften bzw. Interessenten! Der Grundriss und weitere Bilder sind verfügbar. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach gegenseitiger Absprache möglich. Unsere Vorstellung ist ab Mai 2027. Preis: Wohnung: 400.000 € plus 20.000 € für den Garageneinstellplatz.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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