Haus – Köln, Wahnheide
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 1604 m², Grundstück 2576 m²

Köln, Wahnheide

48 Schlafzimmer24 Badezimmer

4.980.000 €

3.105 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X 63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 196.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung. # Ausstattung Grundsätzlich ist die Ausstattung sukzessive je nach Bedarf angepasst worden. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 1985, die beiden Heizungen aus 1994 und 2000, ansonsten wurden notwendige Reparaturen ausgeführt und in Stand gesetzt. Aus diesem Grund gibt es auch aktuell keinen großen Reparaturstau. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 20 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis Gesamtfläche: ca. 2104 m² Grundstücksfläche: ca. 2576 m² Nutzfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Köln/Porz, mit einem Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Im Bezirk lebten Ende 2021 rund 113.500 Einwohner[1] auf einer Fläche von 78,78 km² (Quelle Wikipedia). Köln/ Porz liegt etwas 12 KM von der Innenstadt Köln entfernt und ist mit dem PKW in ca. 15min zu erreichen. Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe vorhanden.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Gymnasium 1,3 km Flughafen 12 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 1,2 km U/S Bahn 12,6 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 12,6 km Hauptschule 3 km # Sonstiges Folgende Renovierungen wurden aktuell ausgeführt: 1. Dachinstandsetzungsarbeiten (Haus 26-28), Dachüberstand an beiden Giebelseiten generiert, Dachbodendämmung/Obere Geschossdecke erneuert mit Mineralwolle 2. Aufwändige Fassaden-/Wärmedämmung auf Basis von 16 cm dicken EPS Hartschaumplatten inkl. Einbindung der Balkone (Haus 26-28), Balkone neue Schalterprogramme, Neugestaltung der Balkone (Sichtschutz, Handlauf etc.) 3. Garagenfassade und Tore instandgesetzt 4. Treppenhausanstrich inkl. Kellerbereiche (Haus 26-32), Farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. Kellerbereiche 5. Austausch der vorhandenen Treppenhausglasbausteine, Einbau von modernen energetisches dreifachverglasten Drehkippfenster (Haus 26-28) 6. Gehweginstandsetzung Hauseingang (Haus 30-32), Pflege und Neugestaltung der Außenanlage # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 1933-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2365

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

4.980.000 €