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5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 125 m²
Schwarzenbach a.d.Saale, Schwarzenbach an der Saale
4 Schlafzimmer
1.250 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Schützenstraße in 95126 Schwarzenbach an der Saale. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss (1. OG) und den darüberliegenden, intern verbundenen Dachboden.
Das Gebäude befindet sich aktuell in umfassender Sanierung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Februar 2027 vorgesehen.
Raumaufteilung
Im Dachgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Flur. Außerdem gehören ein Balkon und eine Terrasse zur Wohnung.
Über die interne Treppe gelangt man in den großzügigen Dachboden. Hier entsteht ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen mit neuer Einbauküche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer und ein großes Fenster mit tiefer Sitzfensterbank.
Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der oberen Ebene einen besonderen Charakter. Die Bereiche mit eingeschränkter Raumhöhe sind im Grundriss durch die 1‑m- und 2‑m-Linien gekennzeichnet.
Ausstattung und Highlights
Erstbezug nach umfassender Sanierung
großzügige Maisonette über zwei Ebenen
hochwertig gedämmtes Dach nach aktuellem energetischem Standard
Klimaanlage im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich
neue Einbauküche
zwei vollwertige Badezimmer
begehbare Dusche
Badewanne
hochwertige Badmöbel
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
individuelle Einzelraumregelung
Steuerung der Raumtemperaturen per Smartphone
Beheizung ausschließlich über eine moderne Wärmepumpe
dezentrale und vom Mieter individuell steuerbare Warmwasserbereitung
neue Fenster
moderner Vinylboden in den Wohnbereichen
vollständig geflieste Badezimmer
Festnetz-/LAN-Anschluss in jedem Zimmer
mehrere Netzwerkanschlüsse im Wohnbereich
eigener Glasfaseranschluss für die Wohnung
Balkon und Terrasse
Energetische Sanierung
Das Dach wird im Rahmen der laufenden Sanierung hochwertig nach aktuellem energetischem Standard gedämmt. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über eine Wärmepumpe in Verbindung mit der flächendeckenden Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt davon unabhängig dezentral in der Wohnung und kann vom Mieter bedarfsgerecht gesteuert werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwarzenbach an der Saale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheke und Bahnhof befinden sich im Ort.
Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, beruhen die Nebenkosten zunächst auf einer Schätzung. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich aus dem späteren Verbrauch und den regulären Abrechnungen.
Besichtigung und Bewerbung
Besichtigungen sind nach Absprache und abhängig vom aktuellen Baufortschritt möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin, vorhandenen Haustieren und einer Telefonnummer.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Da sich das Objekt noch in der Sanierung befindet, können sich einzelne Ausstattungsdetails oder der Fertigstellungstermin geringfügig ändern. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Fläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.750 €
Verfügbar ab1. 2. 2027
GemeindeSchwarzenbach a.d.Saale
Lage
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