Wohnung – Oberkochen, Heide, Ostalbkreis
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Oberkochen, Heide, Ostalbkreis

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

187.000 €

2.461 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem ansprechenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein moderner Aufzug gewährleistet zudem einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt das durchdachte Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort harmonisch miteinander vereint. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende in der frischen Luft zu verbringen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und optimiert die Nutzung der Wohnfläche. **Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen! # Ausstattung **Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit zwei Balkonen und malerischer Aussicht** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf nicht einem, sondern gleich zwei einladenden Balkonen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die reizvolle Umgebung bieten. Diese privaten Rückzugsorte laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu erleben. **Komfort trifft auf Privatsphäre** Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und gewährleistet mehr Privatsphäre im Alltag. So können Sie den Wohnbereich entspannt nutzen, ohne auf Ihre persönlichen Bedürfnisse Rücksicht nehmen zu müssen. **Bequemer Zugang dank Aufzug** Mit einem modernen Aufzug im Gebäude erreichen Sie mühelos Ihre Etage. Dieser zusätzliche Service steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern erleichtert auch den Alltag, insbesondere für Familien oder ältere Menschen. **Nachhaltige Heizungsanlage für Ihr Wohlbefinden** Freuen Sie sich auf eine moderne Heizungsanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese effiziente und umweltfreundliche Technologie sorgt stets für ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. **Ruhige, zentrale Lage für höchste Lebensqualität** Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der nötigen Ruhe für entspannte Stunden. Hier erleben Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Shops, Restaurants und kulturelle Angebote sind nur einen Katzensprung entfernt. **Stressfreies Parken direkt vor der Tür** Ein Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und ermöglicht stressfreies Parken – eine Seltenheit in zentralen Lagen! **Attraktive Mietpreise für außergewöhnliche Wohnqualität** Erleben Sie diese einmalige Wohnqualität zu einem fairen Preis von nur 460 € kalt bzw. 640 € warm. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in Oberkochen – einer charmanten Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und hohen Lebensqualität überzeugt. Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohnung in zentraler Lage, die sich ideal als Rückzugsort für Familien, Paare und Singles eignet. Die unmittelbare Umgebung begeistert mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Von frischen Lebensmitteln über stilvolle Boutiquen bis hin zu unterschiedlichen Dienstleistern – alles ist nur einen kurzen Weg entfernt und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen. Oberkochen ist besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten optimale Voraussetzungen für die Entwicklung und Ausbildung Ihrer Kinder. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie auch ohne eigenes Auto mobil und flexibel bleiben. Die grüne Umgebung Oberkochens lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Landschaft zu genießen. Entscheiden Sie sich für diese ansprechende Wohnung in Oberkochen und profitieren Sie von der idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Stadt inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die Oberkochen zu bieten hat. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2023 Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0656/35

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

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