# Ruhige 2-Zimmer-ETW mit großem Südostbalkon Kempten-Stiftallmey > Canonical listing: https://landomo.de/property/749cd245-178e-4309-bee4-46055b61a7ec This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 295,000 EUR - **Location:** Öschberg, Kempten, Kempten, DE - **Floor area:** 64 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-02T18:11:43.353Z - **Last updated:** 2026-09-11T14:53:26.069Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage im beliebten Kemptener Stadtteil Stiftallmey. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und ist bequem über den erneuerten Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der extra große Südost-Balkon. Er bietet viel Platz zum Entspannen und einen schönen, weitläufigen Ausblick. Die Südostausrichtung sorgt für angenehme Sonnenstunden und macht den Balkon zu einem besonderen Pluspunkt dieser Immobilie. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird bezugsfrei und inklusive der vorhandenen Möbel verkauft. Damit bietet sie die Möglichkeit, ohne größeren Einrichtungsaufwand direkt einzuziehen. Auch als Kapitalanlage interessant Die Wohnung bietet nicht nur Eigennutzern interessante Möglichkeiten, sondern ist auch als Kapitalanlage geeignet. Durch die gefragte Wohnungsgröße, die ruhige Lage in Kempten-Stiftallmey, den großzügigen Balkon, den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz und die Möblierung bestehen gute Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung. Insbesondere die Kombination aus 2 Zimmern, ca. 64 m² Wohnfläche und kompletter Möblierung kann für verschiedene Zielgruppen interessant sein. Die Wohnung kann somit flexibel selbst genutzt oder perspektivisch als Vermietungsobjekt eingesetzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit einem Abstellraum. 2. Obergeschoss Baujahr 1986 Bezugsfrei Verkauf inklusive Möblierung Extra großer Südost-Balkon Schöner, weitläufiger Ausblick Badezimmer mit Dusche und Badewanne Erneuerter Aufzug Eigener Tiefgaragenstellplatz Ruhige Wohnlage Gute Busverbindungen Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet Lage: Die Wohnung befindet sich in Kempten-Stiftallmey, einer angenehmen und ruhigen Wohnlage. Die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Kemptener Innenstadt und weitere Ziele im Stadtgebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter interessant. Kaufpreis 295.000 € Der Kaufpreis beinhaltet bereits: die Eigentumswohnung den Tiefgaragenstellplatz die vorhandene Möblierung Fazit Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Der extra große Südost-Balkon mit schönem Ausblick, die ruhige Lage, der erneuerte Aufzug, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz machen die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Verkauf inklusive Möblierung ist die Wohnung zudem besonders interessant für Käufer, die eine unkomplizierte und flexibel nutzbare Immobilie suchen. Von privat. Ohne Maklerprovision. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/749cd245-178e-4309-bee4-46055b61a7ec - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.