Wohnung – Leipzig, Gohlis-Süd
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 43 m²

Leipzig, Gohlis-Süd

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

169.000 €

3.930 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

In einem gepflegten Altbau mit historischem Flair befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die stilvolles Wohnen und durchdachte Funktionalität auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Erkerzimmer, dessen Fenster den Blick auf die umliegenden Straßenzüge freigeben und dem Raum eine besondere, einladende Ausstrahlung verleihen. Der edle Parkettboden im Wohnbereich setzt einen warmen, behaglichen Akzent, der dem gesamten Interieur Tiefe und Charakter gibt. Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen und schafft damit eine angenehme Umgebung für kulinarische Momente. Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Fliesen sowie Sanitärobjekten renommierter Hersteller – eine Kombination, die modernen Ansprüchen mit elegantem Auftritt begegnet. Für Ordnung und Stauraum ist gleich mehrfach gesorgt: Ein großzügiger Einbauschrank im Flur nimmt den alltäglichen Bedarf auf, ergänzt durch zwei weitere Abstellräume auf halber Treppe sowie im Dachgeschoss. Eine Wohnung, die mit Altbauseele und gehobener Ausstattung gleichermaßen begeistert. # Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Wunderschönes Erkerzimmer • Modernes Duschbad mit Fenster • Einbauschrank im Flur • Neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte • Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden – wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge. Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 115.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 04.01.2023 - Gültig bis: 03.01.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WIED27 WE3

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