Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 583 m²

Lunzenau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

179.000 €

1.270 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 auf einem 583 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² zuzüglich eines ca. 18 m² großen Anbaus bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten, großzügigen Nebenflächen und viel Platz wünschen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und eine weitere Dusche im Keller. In der Küche befindet sich zudem eine Esse, die grundsätzlich die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins bzw. Kaminofens bietet. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Elektrik 1996/97, die Fenster 1997, die Sanitärbereiche 2000 sowie Dach und Außenfassade 2001 modernisiert. Die Haustür stammt aus dem Jahr 1995, die Innentüren aus dem Jahr 1997. Das Garagendach wurde 2021 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine regelmäßig gewartete Erdgas-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht durch die vorhandene Esse in der Küche die Möglichkeit, einen Kamin bzw. Kaminofen anzuschließen. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuelle Rollläden. Bei den Bodenbelägen finden sich unter anderem Parkett, Fliesen sowie Linoleum in der Küche. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und im Dachbereich ist eine Wärmedämmung angegeben. Auch der Außenbereich bietet einige Besonderheiten: Eine Terrasse schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus gehören ein Außenpool mit Warmwasserbereitung sowie ein Gewächshaus zum Grundstück. Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die Doppelgarage wurde 1987 errichtet, der Pool folgte im Jahr 2007. - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Einfamilienhauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. - Grundstücksfläche: ca. 583 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lunzenau im Landkreis Mittelsachsen. Die Kleinstadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Muldentals und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Für Familien bietet Lunzenau eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Direkt im Ort befinden sich die Grundschule „An den Linden“ sowie die Evangelische Oberschule Lunzenau in der Pestalozzistraße. Die Oberschule bietet die Klassenstufen 5 bis 10 mit Haupt- und Realschulbildung an. Auch die Kinderbetreuung ist vor Ort gewährleistet. In Lunzenau gibt es die Kindertagesstätte „Spatzennest“, die Kindertagesstätte „Zu den Windmühlen“ im Ortsteil Elsdorf sowie einen Schulhort direkt im Gebäude der Grundschule. Ein Gymnasium befindet sich nicht direkt in Lunzenau. Weiterführende Gymnasien stehen unter anderem in Burgstädt, Penig, Rochlitz, Geithain und Mittweida zur Verfügung. Berufliche Schulzentren sind ebenfalls in Burgstädt, Rochlitz, Geithain, Mittweida sowie Chemnitz erreichbar. Durch die Nähe zur B 175 besteht eine gute regionale Straßenanbindung. Von Lunzenau aus sind insbesondere Penig, Burgstädt, Rochlitz und Mittweida gut erreichbar; auch das Oberzentrum Chemnitz ist für Berufspendler und größere Einkäufe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch regionale Busverbindungen ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Lunzenau und in den nahegelegenen Städten. Gleichzeitig bietet die Lage mit der Zwickauer Mulde, den umliegenden Wäldern und zahlreichen Wegen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. # Sonstiges Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen – ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen – in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. Hinweis: Zur besseren Präsentation der Immobilie wurden Räume virtuell aufgeräumt. An den baulichen Gegebenheiten, der Raumaufteilung, den Oberflächen, der Ausstattung sowie sämtlichen festen Bestandteilen der Immobilie wurden keine Änderungen vorgenommen. Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen somit dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 147.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 04.03.2036 Anbieter-Objekt-ID: 255

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