Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 388 m²

Riedenburg

4 Schlafzimmer

215.000 €

2.263 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung im Herzen von Riedenburg und wurde überwiegend in massiver Ziegelbauweise errichtet, wobei das ursprüngliche Baujahr unbekannt ist. Die letzten Planunterlagen stammen aus dem Jahr 1972, allerdings wurden 2013 das Dach neu gedämmt und im Zuge der Badrenovierung auch die Wasserleitungen neu gemacht. Somit bietet dieses Haus eine solide Grundlage und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen: 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und 5 Zimmer, wobei auch der Keller noch zusätzlich viel Raum und Größe bietet. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt. Der Garten mit seinen liebevoll gestalteten Ecken ist in dieser idyllischen Wohnsiedlung nicht nur ein toller Platz für Kinder zum Spielen und Toben, sondern außerdem eine Oase der Ruhe für Ihre ganze Familie……….. ……………und einziehen können Sie sofort! Es wird Ihnen gefallen hier zu wohnen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 388 m² # Lagebeschreibung Riedenburg ist eine malerische Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg im bezaubernden Altmühltal. Die Stadt verfügt mit diversen Supermärkten im Gewerbegebiet und Geschäften - Bäcker, Metzger und Baumarkt- über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Ort sind Ärzte, Kindergärten, Grund-, Mittel-, 2 Realschulen und 2 Seniorenheime. Darüber hinaus bietet Ihnen Riedenburg unzählige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben und schafft deshalb eine bemerkenswerte Wohn- und Lebensqualität. weniger anzeigen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 384,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949, Umbau 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010593

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

215.000 €