9.820 m² Gewerbegrundstück an der B27 | GE | Höpfingen

Grundstück zum Kauf, 9820 m²

Höpfingen

549.000 €

56 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

74746 Höpfingen | Neckar-Odenwald-Kreis Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 9.820 m² im etablierten Gewerbestandort „Am Mantelsgraben“ in Höpfingen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Mantelsgraben – Erweiterung“ und ist dort als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Besonders interessant ist die Kombination aus großer zusammenhängender Grundstücksfläche, gewerblicher Ausweisung und der verkehrsgünstigen Lage unmittelbar am Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an die Bundesstraße B27. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Lager/Logistik, Maschinen- und Fahrzeugbereich sowie Büro und Verwaltung. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche: 9.820 m² - Flurstück: 15404 - Gemarkung: Höpfingen - Lage: Am Mantelsgraben / Unter der Steige - Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) - Bebauungsplan: „Mantelsgraben – Erweiterung“ - GRZ laut Bebauungsplan: 0,8 - offene Bauweise - maximale Traufhöhe: 6,0 m - maximale Firsthöhe: 8,0 m - Flach-/Pultdächer sowie Satteldächer nach den Vorgaben des Bebauungsplans möglich - verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig Der Bebauungsplan ermöglicht unter anderem Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Höpfingen liegt direkt an der B27 zwischen Walldürn und Hardheim. Über die Region bestehen zudem Anbindungen in Richtung A81 sowie Würzburg, Heilbronn/Stuttgart und das Rhein-Neckar-Gebiet. Aufgrund der Größe ist das Grundstück insbesondere für Betriebe interessant, die neben einer Halle oder Produktionsstätte ausreichend Freiflächen, Lagerflächen, Stellplätze oder spätere Erweiterungsmöglichkeiten benötigen. Kaufpreis: 549.000 € VB Verkauf direkt vom Eigentümer. Bei Verkauf ohne Makler fällt keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision an. Weitere Unterlagen zum Grundstück und zum Bebauungsplan können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte bei Anfragen kurz das geplante Nutzungskonzept sowie vollständige Kontaktdaten angeben. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßgeblich für die konkrete Bebaubarkeit und Nutzung sind die jeweils aktuellen öffentlich-rechtlichen Vorschriften, der gültige Bebauungsplan sowie die Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Lage

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