2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Lutherviertel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

515 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

ImmoNr: Ka01-17 Ab sofort steht diese exklusive 2-Raum-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und bietet Ihnen neben einer großen Küche - mit einer phantastischen, neuen Einbauküche im unteren Bereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf der 2. Ebene. Ein praktisches Gäste-WC und eine große Abstellnische - welche für einen Arbeits- oder Spielbereich eignet runden die Wohnung ab. Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, welche sie vom Wohnzimmer durch die große Schiebetür betreten und die sonnige Ausrichtung genießen können. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller in Form eines abschließbaren Abteiles. # Ausstattung - Laminatboden im Eingangsbereich und in den Wohnräumen - Fliesen in der offenen Küche, im Badezimmer und im Gäste-WC - geräumiger Eingangsbereich mit offener Küche - nutzbar als Wohn- und Esszimmer - neue, voll ausgestattete Einbauküche für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 Euro - individuell geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - einladende Dachterrasse in sonniger südlicher Ausrichtung - gemütliches Schlafzimmer - schickes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC in der unteren Wohnebene - großzügige Abstellnische mit Lagermöglichkeiten oder zur Nutzung als Arbeitsbereich - Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit möglich - abschließbares Kellerabteil vorhanden - Hausreinigung inklusive - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Rande des Chemnitzer Lutherviertels - nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das Chemnitzer Lutherviertel ist vor allem dann interessant, wenn sie stadtnah, alltagstauglich und in einem gewachsenen Wohnviertel leben möchten, ohne direkt mitten im Stadtzentrum zu wohnen. Es liegt südöstlich der Chemnitzer Innenstadt, in der Nähe von Bernsdorf, Gablenz und dem Sonnenberg. Das Viertel ist durch Gründerzeitgebäude, mehrgeschossige Wohnhäuser und Bauten aus den 1920er- bis 1960er-Jahren geprägt. Der nahe Zeißigwald und mehrere Kleingartensparten laden zum erholen und entspannen ein. Vielfältige gastronomische Einrichtungen - vom Biergarten, über Cafés und Imbisse bis zu gehobener Gastronomie, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfes beleben das Lutherviertel und die Umgebung. Die Buslinien 62, 72 und 82 erschließen das Viertel und die Straßenbahnlinie 5 mit schneller Anbindung an die Innenstadt verläuft in der Nähe der Kantstraße. Die Innenstadt ist dabei nah genug, dass Sie viele Wege auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Technischen Universität Chemnitz ist das Lutherviertel für Studierende und Menschen interessant, die kurze Wege zum Campus oder in die Innenstadt bevorzugen. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ka01-17.3

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Etage3

Fläche74.13 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.030 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

515 €/Monat