# Hocheffizientes Energiekonzept für niedrige Energiekosten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,613 EUR
- **Location:** Breitenlee, Wien, AT
- **Floor area:** 82.17 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T06:58:31.870Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:36:09.205Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Die gemütliche 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch die private Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.

Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseignes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten.

Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können.

Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig.

Klimafit wohnen

Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter.

Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter.

Zusätzlich sorgt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet für ein spürbar angenehmes Mikroklima.

Grün gelegen und gut angebunden

In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten.

Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping-Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/746b3d7a-895f-4a76-81e3-58b699c68d0c
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