Wohnung zum Kauf, 40 m²
Berlin, Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
235.000 €
5.843 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Gebäude wurde 1918 errichtet. Überall in den Gemeinschaftsbereichen finden sich schöne architektonisch Zeugnisse aus der Zeit der Errichtung des Gebäudes. Der Innenhof selbst bietet viel Platz für Fahrräder und ist von Grünflächen gesäumt. Die Fassade hebt sich durch ihr beeindruckendes Mauerwerk und ihre einzigartigen Details vom Rest der örtlichen Gebäudegruppe ab. Im Jahr 2019 wurde das Gebäude renoviert. Dazu gehörte die Instandsetzung aller Gemeinschaftsbereiche und die Installation einer neuen Gegensprechanlage. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude geteilt.
# Ausstattung
Diese attraktive Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet ca. 40,22 m² gut proportionierte Wohnfläche und jede Menge klassischen Berliner Altbau-Charme.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer verfügt über originale Dielenböden, hohe Decken und große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine separate Einbauküche mit Fenster bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.
Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC, einen beheizten Handtuchhalter und ein eigenes Fenster.
Mit ihrem praktischen Grundriss, den attraktiven historischen Details und den großzügigen Räumen eignet sich die Wohnung ideal als Stadtwohnung oder als Kapitalanlage.
Hauptmerkmale:
* Ca. 40,22 m² Wohnfläche
* 2. Etage
* Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
* Separate Einbauküche mit Fenster
* Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
* Badezimmerfenster für Tageslicht und Belüftung
* Wand-WC
* Beheizter Handtuchhalter
* Attraktive originale Holzdielen
* Hohe Decken
* Traditionelle Paneeltüren
* Große Fenster und viel Tageslicht
* Attraktives historisches Treppenhaus
* Klassischer Berliner Altbaucharakter
* Effiziente Raumaufteilung mit hervorragender Nutzung des verfügbaren Platzes
Bitte beachten Sie: Einige Fotos wurden mittels virtueller Inszenierung digital eingerichtet. Die abgebildeten Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht im Verkauf enthalten.
- Kaufpreis pro m²: 5.842,86 €
- Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst
- Vermietbare Fläche: ca. 40,22 m²
- Nutzfläche: ca. 40,22 m²
# Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg ist ein dynamischer, lebendiger und stetig wachsender Berliner Bezirk mit viel Zukunftspotenzial. Eine vielfältige Mischung aus ursprünglichen Berlinern und Neuankömmlingen machen die vielen Facetten dieses Bezirks aus und sorgen für ein vielfältiges und internationales Klima. Durch die historischen Blöcke und Straßenzüge ziehen sich Parks und oasenartige Plätze, die das ganze Jahr über zur Erholung einladen. Um dem Alltagsstress entgegenzuwirken, bietet das Quartier zahlreiche Cafés für gemütliche Brunch- und Mittagspausen und abends stehen die Restaurants mit immer leckeren kulinarischen Köstlichkeiten bereit. Viele bekannte Bars und Clubs, darunter die nahe gelegene Kulturbrauerei, sorgen für die kulturelle Abwechslung. Dieses Szeneviertel hat eine sehr hohe Mietnachfrage und ist eine der besten und wachstumsstärksten Gegenden Berlins. Für den täglichen Bedarf ist durch die vielen Märkte, Gourmetläden und Bäckereien bestens gesorgt. Frisches Obst und Gemüse sowie Fisch und Fleisch gibt es auf dem berühmten Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz.
# Sonstiges
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- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 122.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-04-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BB732Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche40.22 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
966 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.000 €
47.000 €188.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung289.663 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026