# Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Altkietz, Wriezen, Wriezen, DE
- **Floor area:** 166 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-07-17T10:47:37.603Z
- **Last updated:** 2026-08-01T19:07:01.795Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügiges Wohnobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumstruktur erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine interessante architektonische Gliederung. Zwei separate Treppenaufgänge führen in das Obergeschoss und eröffnen eine flexible Organisation der Wohnbereiche. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich das Gebäude auch so strukturieren, dass zwei voneinander getrennte Wohneinheiten denkbar sind. Damit bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa für mehrere Generationen oder für eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Nutzung. Die Innenräume bieten Gestaltungsspielraum und eröffnen zahlreiche Optionen für eine individuelle Weiterentwicklung. Die vorhandene Struktur bildet dabei eine solide Grundlage, um persönliche Wohnideen umzusetzen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die sanitären Bereiche sind funktional angelegt. Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Badeofen ausgestattet, während ein weiteres separates Badezimmer über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage und Nebengelass. Ein Garten u.a. mit Obstbäumen bietet auch die Möglichkeit einer gärtnerischen Nutzung. # Ausstattung
Die Fenster sind als traditionelle Doppelkastenfenster aus Holz ausgeführt und sind mit Jalousien aus Holz versehen, die sowohl für Lichtregulierung als auch für zusätzlichen Sichtschutz sorgen. Mitte der 90er fanden einige Sanierungen statt. Einbau der Gasheizung, Einbau des Dusch-WC, teilweise neue Elektrik sowie Dämmung der rechten Seitenfassade sind als wesentliche Maßnahmen zu nennen. Das Flachdach ist mit Dachbahnen belegt. Im Innenbereich kommen massive Holztüren zum Einsatz, die teilweise mit Glaseinsätzen gestaltet sind und den Räumen zusätzliche Helligkeit verleihen. Ergänzend steht eine Garage zur Verfügung, die einen geschützten Stellplatz bietet. Die Fußböden sind mit Dielung, Teppich bzw. Fliesen belegt. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 4000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Wriezen in zentraler Lage. Hier finden sich Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie verschiedenste Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, welche fußläufig erreichbar sind. Der Bus nach Seelow bzw. Bad Freienwalde fährt fast vor die Tür und vom ca. 5 Minuten fußläufig erreichbaren Bahnhof Wriezen aus ist man nach Eberswalde oder Frankfurt/Oder über die Regionalbahn 60 angebunden. Einen Autobahnanschluss finden Sie in Finowfurt auf die A11 oder Berlin-Hohenschönhausen auf die A10. Das Ortszentrum Wriezen wird von der B 167 zwischen Bad Freienwalde und Seelow sowie von der Landstraße L33 von Strausberg nach Letschin durchquert. Das beliebte Waldbad wird im Sommer sehr gern besucht. Wriezen ist ein idealer Ausgangspunkt für Rad-, Wander- und Kanutouren, z.B. nach Oderberg. Die Lage an der alten Oder am Rande des Oderbruchs, bietet Ihnen ein natürliches Umfeld im Grünen. # Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 299,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 11.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4876

## Source and attribution

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