Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und Dusche - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

Gewerbefläche zum Kauf, 444 m²

Steinweg 0, 38518, Gifhorn

234.000 €

527 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Wohn- und Geschäftshaus in Gifhorn aus dem Jahr 1858 mit zwei Etagen. Das Grundstück ist 444 m² groß. Zum Objekt gehören ein Keller, eine Dusche und ein Stellplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 163.800 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 444 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Gifhorn mit rund 44.000 Einwohnern im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Es befindet sich in mittiger Innenstadtlage in einer Fußgängerzone. Die Umgebung ist durch gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen in überwiegend geschlossener Bauweise geprägt. Beeinträchtigungen werden als ortstypisch beschrieben; genannt sind die Fußgängerzone sowie ein rückwärtiger Parkplatz. Die Wohnlage wird als mittel bis sehr gut, die Geschäftslage als sehr gut bzw. 2A-Lage beurteilt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in fußläufiger Entfernung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar oder in den Stadtteilen vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; zudem bestehen Anbindungen über den Bahnhof Gifhorn sowie regional über Bundesstraßen und Autobahnen. Das Grundstück ist annähernd eben, rechteckähnlich zugeschnitten, etwa 444 m² groß, mit ca. 20 m Straßenfront und einer mittleren Tiefe von rund 22,5 m. Das Wohn- und Geschäftshaus ist zweiseitig grenzbebaut. Der südliche Gassenbereich ist mit Betonverbundpflaster befestigt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG68FC5B51EB73A443

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