3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Ibbenbüren

2 Schlafzimmer

1.245 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause am Aasee – Wohnungen 3, 7 und 11 In bester Lage am Aasee entstehen die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen 3, 7 und 11 mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise verbinden komfortables Wohnen mit einer attraktiven, zentralen Lage. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnungen. Eine hochwertige Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fronten und heller Arbeitsplatte ist bereits Bestandteil der Wohnung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick: • Ca. 89 m² Wohnfläche und 3 Zimmer • Moderne, offene Wohnkonzepte mit hochwertiger Einbauküche • Wohnung 3 im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche • Wohnungen 7 und 11 in den Obergeschossen mit großzügigem Außenbereich • Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche • Neubau im KfW-40-EE-Standard (Energieeffizienzklasse A+) mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage • QNG-zertifiziert – nachhaltige und wohngesunde Baustoffe • Aufzug in alle Etagen • Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze • Stellplätze für die Installation von Wallboxen vorbereitet • Ruhige und dennoch zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Aasee • Lebensmittelmärkte fußläufig erreichbar • Sehr gute Infrastruktur mit Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten, Schulen und ÖPNV im direkten Umfeld Bezugsfertig ab 01. November 2026, gegebenenfalls bereits früher. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Frühentschlossene profitieren von der besten Auswahl an Grundrissen, Loggien und Gartenseiten. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu Grundrissen, Ausstattungsdetails und Mietkonditionen. #Ibbenbüren #Aasee #Neubau #Wohntraum #MietenInIbbenbüren #NachhaltigWohnen #KfW40EE #QNG #ImmobilienIbbenbüren #ReimpellImmobilien IMPRESSUM: Reimpell Immobilien Services GmbH, Ingo Reimpell, Nordstraße 41, 49477 Ibbenbüren

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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