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Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 520 m²

Brebach-Fechingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

619.000 €

3.478 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung ist klassisch mit einem Satteldach gestaltet. Die zusätzliche Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für ein Familienmitglied oder auch als Raum für eine selbstständige Tätigkeit. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch vier Terrassentüren und drei Fenster an drei Seiten mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Terrassentüren sind so angeordnet, dass sie eine Ecklösung bilden und im Essbereich ein Ambiente ähnlich einem Wintergarten schaffen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein großes Familienbad sowie ein Abstellraum. Die Dachform ist ein Satteldach mit einem Kniestock von 1 Meter. Die Hausmaße betragen 11,25 Meter mal 8,705 Meter. # Ausstattung Bei STREIF erfolgt die Übergabe der vereinbarten Leistungen stets in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen, baubegleitenden Abnahme durch den Bauherren. Die Bauleitung sorgt für eine sorgfältig geplante Ausführung und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Details. Im Grundpreis enthalten sind eine individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, die Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von namhaften Herstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Einliegerwohnung ist technisch und baulich so ausgelegt, dass sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Brebach-Fechingen. Das Haus ist entweder auf einem vorhandenen Baugrundstück oder auf einem in der Planungsphase befindlichen Grundstück projektiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Maklerin, der Kaufpreis ist im Angebot enthalten. Für weitergehende Informationen zum Grundstück wird um ein persönliches Gespräch gebeten. Gerne unterstützt STREIF bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks. Das Bauvorhaben kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bietet STREIF eine unverbindliche Beratung an. # Sonstiges Die Planung des Hauses erfolgt je nach Wunsch in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig". Im Rahmen einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und das entsprechende Angebot kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann ebenfalls nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen festgelegt werden. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner für alle Fragen ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder per E-Mail an . # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10609

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

619.000 €