Gewerbefläche zur Miete, 662 m²
Theaterstrasse 15A, Winterthur
Etage EG
389 €/Monat
Preis auf Anfrage/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
_Vielseitige Gewerbefläche für Gesundheitsdienstleistungen, Retail, Showroom oder kundenorientierte Nutzungskonzepte_
Seltene Gelegenheit im renommierten Turm Areal Winterthur.
Diese repräsentative Erdgeschossfläche mit rund 662 m² überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Raumhöhe von über vier Metern, grosszügige Fensterfronten sowie eine flexible Grundrissstruktur.
Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gesundheitszentrum, Gemeinschaftspraxis, Physiotherapie, medizinische Praxis, Showroom, Retail oder hochwertige Dienstleistungsfläche.
Dank der direkten Anlieferungsmöglichkeit sowie der Anbindung an zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss eignet sich die Fläche ebenso hervorragend für Konzepte mit erhöhtem Logistik- oder Warenumschlag.
Die unmittelbare Nähe zur Winterthurer Altstadt und zum Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden.
**Highlights**
✓ ca. 662 m² Mietfläche
✓ Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use
✓ Raumhöhe von 4.06 m
✓ Übergabe im funktionalen Grundausbau
✓ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✓ Grosszügige Fensterfronten
✓ Repräsentativer Eingangsbereich
✓ Direkte Anlieferungsmöglichkeit
✓ Direkte Warenanlieferung mit Anbindung an die Mietfläche realisierbar
✓ Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss flexibel anmietbar
✓ Hohe Bodennutzlast der Lagerflächen bis 1'500 kg/m²
✓ Zwei Personenlifte
✓ Tiefgarage
✓ Aussenparkplätze
✓ E-Ladestationen auf dem Areal
✓ Duschmöglichkeiten je nach Mietkonzept zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung
✓ Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.
✓ Zeitgemässe Gebäudetechnik mit Kühldecken, Lüftung und Doppelboden
✓ Winterthurer Hauptbahnhof und Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser vielseitigen Gewerbefläche überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Nutzfläche662 m²
EtageEG
Lage
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