2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Barmen

259.000 €

2.467 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein im 1. Obergeschoss gelegenes Loft, mit insgesamt 105,00 m² Wohnfläche. Sie betreten das wunderschöne Loft über einen Laubengang. Durch einen hellen Flur gelangen Sie in den knapp 55 qm großen Wohnbereich. Hier ist auch der Platz für Küche und Essbereich. Das moderne Bad ist großzügig mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein ca. 20 qm großes Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein separates Gäste WC machen dieses hochwertige LOFT zu idealen Wohnraum für Singles oder kinderlose Paare. Weiteres Highlight ist die sehr großzügige und überdachte Loggia. Die knapp 3 Meter hohen Decken verleihen dem Loft seinen besonderen Charme und ein anspruchsvolles Ambiente. Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar und somit vor allem auch für Menschen mit Gehbehinderung oder ältere Personen hervorragend geeignet. Sie wohnen hier sowohl zentral als auch ruhig. Bei der Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurden hochwertige Fenster und Dämmungen verbaut. In der Wohnung nehmen Sie keinerlei Geräusche von Nachbarn oder Mitbewohnern war. Ein weiterer Vorteil sind die vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die kurzen Wege zum Nahverkehr. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert. Böden, Wände, Wasser- und Elektroleitungen wurden neu verlegt. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parket ausgelegt. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen gesonderten Raum für Waschmaschinen und Trockner sowie ein abschließbares Keller-Abteil. Dieses äußerst gepflegte Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten und wird überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 verfügbar. Die Bilder zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Objekt, da die Privatsphäre der aktuellen Mieter gewahrt bleiben soll. Der gelb umrandete Grundriss gehört zeigt die Wohnfläche ! Besichtigungen erfolgen ab Oktober 2026 nach vorheriger Vereinbarung. Die Termine können ab dem 25. September 2026 abgestimmt werden. Bitte nutzen Sie hier die Nachrichten-Funktion zur Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Dieses Loft liegt in Wuppertal-Barmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Apotheke) liegen im unmittelbaren Umkreis und sind binnen zwei Minuten Fußweg erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kann über die Haltestellen Adlerbrücke und Loher Brücke erfolgen. Die Elberfelder Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fahrzeit. Autobahnen nach Düsseldorf/Bochum/Dortmund/Köln (A46/A43/A3/A1) sind über die Auffahrt Wuppertal-Barmen und die A46 zügig in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖPNV in unmittelbarer Nähe und fußläufig kurz erreichbar. Sonstiges: Ein Kfz-Stellplatz im Hof vor dem Gebäude kann für 10.000,- Euro gesondert erworben werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche105 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

259.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.064 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 51.800 €

51.800 €207.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung319.246 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026