Haus zur Miete, 194 m²
Wien, Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau
1.652 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das RIVERGATE bietet moderne Büroflächen mit außergewöhnlich hoher Flexibilität in der Flächengestaltung. Pro Ebene stehen rund 2.500 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf in mehrere unabhängige Einheiten gegliedert werden können. Bereits kleinere Flächen ab etwa 290 m² lassen sich realisieren. Bei Bedarf können zudem mehrere Geschosse über interne Stiegen verbunden werden, um zusammenhängende Unternehmensbereiche über mehrere Ebenen hinweg zu schaffen.
Die Ausstattung der Flächen erfolgt entweder in einem hochwertigen Standardausbau oder vollständig angepasst an individuelle Nutzeranforderungen. Dadurch können Mieter ihre zukünftigen Büroflächen exakt nach ihren betrieblichen Bedürfnissen gestalten lassen.
Unabhängig davon, ob klassische Zellenbüros, Team-Offices, offene Arbeitswelten oder hybride Nutzungskonzepte gewünscht sind – die Flächenstruktur erlaubt nahezu jede Form moderner Büroorganisation. Zusätzliche Sonderbereiche wie Besprechungszonen, Kommunikationsflächen, Serverräume, Archivbereiche, Lounges oder Mitarbeitercafés können dabei ebenso integriert werden.
Die Architektur des Gebäudes unterstützt eine besonders effiziente Flächennutzung und schafft durch die großflächige Verglasung ein helles, offenes Arbeitsumfeld mit eindrucksvollen Ausblicken über Wien, die Donau und den Kahlenberg. Die natürliche Belichtung sämtlicher Bürobereiche trägt gemeinsam mit dem nachhaltigen Gebäudekonzept zu einem angenehmen Raumklima und hoher Aufenthaltsqualität bei.
Mit einer Gesamtmietfläche von mehr als 50.000 m² für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomienutzungen zählt das RIVERGATE zu den prominentesten Bürostandorten der Stadt. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und urbane Lage.
Die hohe technische und nachhaltige Gebäudequalität wurde unter anderem durch die Spitzenbewertungen Platinum von LEED sowie WiredScore bestätigt.
Infrastruktur:
• RIVERGATE Conference Center
• RIVERGATE Massage & Medical Center
• canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
• Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen
Lage
Region: 1200 Brigittenau
Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station "Handelskai"- Schnellbahn: S1, S2, S3, S15, S45- Buslinien: 5A, 11A- Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Ausstattung
Repräsentatives Entree „Donau Atrium“
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen
Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung
Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme
Besondere Merkmale:
EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED in Platin
Erdwärme- und Grundwassernutzung
Portier- und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst
Boden:
Doppelboden
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche194.34 m²
Lage
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