Haus zum Kauf, 335 m², Grundstück 2000 m²

Großenkneten

11 Schlafzimmer3 Badezimmer

349.000 €

1.042 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In naturnaher Lage von Ahlhorn-Süd in der Gemeinde Großenkneten, am Ende einer befestigten Straße mit nur fünf Wohnhäusern, befindet sich dieses vielseitige Immobilienensemble auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Die Umgebung besticht durch ihre Idylle mit Blick auf einen Wald sowie einen unverbaubaren Weitblick über ca. 1,5 ha Wiesen- und Ackerflächen. Gleichzeitig ist der Metropolpark Hansalinie schnell erreichbar. Das Anwesen umfasst drei separate, nutzbare Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die erste Einheit ist das Wohnhaus aus 1961 mit ca. 135 m² Wohnfläche und Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Eingänge, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisek., ein saniertes Bad sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer und Ausbaureserve zur Verfügung. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert (Kunststofffenster, Elektrik), beheizt wird über eine Gasbrennwertheizung (2015). Diese Einheit eignet sich ideal zur Eigennutzung. Die zweite Einheit entstand 1979 durch den Umbau des Stallgebäudes und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Bad, Gäste-WC sowie weitere Räume im Obergeschoss. Die Einheit ist gepflegt, wird über eine Ölheizung (1995) beheizt und ist seit Mai 2025 für 900 € kalt vermietet. Die dritte Einheit befindet sich im Nebengebäude (ca. 150 m²) und umfasst neben umfangreichen Nutzflächen und Garagen ein ca. 40 m² großes Appartement mit separater Elektrik. Ideal zur Vermietung oder als flexible Zusatznutzung. Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten ist ökologisch angelegt und bietet Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus, weitere Nebengebäude sowie ein gepflasterter Hof mit vielen Stellplätzen und Garagen runden das Angebot ab. Insgesamt vereint die Immobilie ruhige Lage, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: tlws sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Der Ort Ahlhorn ist die größte Ortschaft der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wirtschaftsstarken Zentren. Verkehrsgünstig im Dreieck Oldenburg – Bremen – Cloppenburg gelegen, erreicht man über die Autobahnen A 1 und A 29 schnell das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof an der Strecke Osnabrück – Oldenburg, mehrere Buslinien sowie der Flughafen Bremen (ca. 45 km) gewährleisten zusätzliche Mobilität. Rund 8.200 Einwohner profitieren von einer lückenlosen Infrastruktur: drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und zahlreiche Dienstleister liegen direkt vor Ort. Der ehemalige Fliegerhorst ist aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ein prägender Bestandteil der Region. Heute dient das Areal als Standort für Gewerbe und Industrie, bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region bei. Trotz bester Anbindung bleibt der Naturbezug allgegenwärtig. Ahlhorn liegt im Naturpark Wildeshauser Geest; das Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“ mit glitzernden Seen, dem ursprünglichen Urwald „Baumweg“ und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeit, Sport und Erholung ein. Hofläden, Cafés und Landgasthöfe bereichern das Freizeit- und Genussangebot. Wildeshausen (11 km), Vechta, Cloppenburg und Oldenburg (bis 35 km) sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle sowie wirtschaftliche Spektrum. Damit empfiehlt sich Ahlhorn als idealer Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber: ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, in dem alle Wege kurz sind – ob zur Arbeit, in die Schule oder ins Grüne. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten. Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 279.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: A3083

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Keller

Lage

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