# Erst Kaffee, dann Rückzug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 585,360 EUR
- **Location:** Spreenhagen, Spreenhagen, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-04T23:58:23.998Z
- **Last updated:** 2026-10-04T23:58:23.998Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der erste Kaffee gehört dem Küchentisch, der zweite vielleicht schon dem eigenen Rückzugsort. Wenn morgens mehrere Tagespläne gleichzeitig starten, hilft ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre nicht gegeneinander ausspielt. Genau dort setzt dieser zweigeschossig geplante Entwurf an.

Auf 135,21 m² verbindet der Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. So ist Raum für gemeinsames Essen, Spielen und Ankommen vorgesehen, ohne dass persönliche Rückzugsbereiche zu kurz kommen.

Einer der drei Schlafräume kann je nach Lebenssituation auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Welche Nutzung im Mittelpunkt steht, darf sich im Laufe der Jahre verändern. Die Aufteilung unterstützt damit sowohl den Familienalltag als auch unterschiedliche persönliche Rhythmen unter einem Dach.

Vorgesehen ist eine individuelle Grundrissplanung, mit der sich die Ausgestaltung an deine Wohnwünsche anpassen lässt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Der konkrete Ausstattungs- und Leistungsumfang wird in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung vereinbart. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Für Fragen zur individuellen Planung erreichst du mich unter: 015773619549.

# Ausstattung
Der vorgestellte Hausentwurf umfasst ca. 135,21 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Diese Angaben beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Anpassungen werden auf ihre technische und baurechtliche Umsetzbarkeit geprüft.

Welche Materialien, Oberflächen und haustechnischen Komponenten zum Angebot gehören, wird in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Dabei werden auch der vereinbarte Ausbaustand und gegebenenfalls vorgesehene Eigenleistungen konkret benannt.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 1381 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Spreenhagen und umfasst 1.381 m². Auf dieser Fläche ist der geplante Entwurf eines Einfamilienhauses vorgesehen.

Wie das Haus auf dem Grundstück angeordnet und konkret umgesetzt werden kann, ist technisch, planerisch und baurechtlich zu prüfen. Die weitere Planung muss den Grundstückszuschnitt und die geltenden Voraussetzungen berücksichtigen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit ist damit nicht verbunden.

# Sonstiges
Das Angebot betrifft ein geplantes Bauvorhaben. Der angegebene Preis bezieht sich auf den dargestellten Planungs- und Kalkulationsstand. Änderungen der Ausstattung, Grundstücksbedingungen und zusätzliche Baunebenkosten können den Gesamtaufwand verändern. Den konkreten Leistungsumfang und die Kosten erläutern wir im individuellen Angebot.

Ob das dargestellte Grundstück verfügbar ist und ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, richtet sich nach dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen.

Hausabbildungen, Innenraumbilder und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Maßgeblich sind das konkrete Angebot und die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Anbieter-Objekt-ID: 30435-15101

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/742e8f3f-a7a0-4294-bed7-0842936387a3
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