Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 3028 m²
Perschling, Katastralgemeinde Weißenkirchen an der Perschling
5 Schlafzimmer·2 Badezimmer
440.000 €
2.187 €/m²
Inseriert 16. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ein großzügiges Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten, diversen Nebengebäuden und einem wahrhaft beeindruckenden Grundstück erwartet neue Bewohner. Die Grundstücksfläche von ca. 3.028 m² ist vollständig als Bauland gewidmet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Familiengarten mit Altbaumbestand bis hin zu zusätzlicher Bebauung oder einem Gärtnerparadies.
Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise (Ziegel) errichtet, umfasst ca. 201 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche. Das Grundstück wäre teilbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer: als auch als Entwicklungsobjekt.
Ausstattung & Highlights
• Zimmer: 6 großzügige Räume, zwei Badezimmer, zwei getrennte WCs
• Extras: Sonnige Südterrasse (ca. 20 m²), romantisches Salettl unter Bäumen, Weinkeller, mehrere Lager- und Werkstatträume, Gartenhäuser
• Heizung: Zentralheizung mit Öl und Holz
• Parken: 3 Garagen, zusätzlich Carport, weitere Stellplätze
• Zustand: Gepflegt, aber renovierungsbedürftig; Dachboden ausbaufähig, kein Keller
• Ausblick: Grünblick über Wiesen und Felder
Lagevorteile
Das Haus befindet sich in absoluter Traumruhelage, nahe Neulengbach Stadt und Böheimkirchen, mit schneller Anbindung zum Bahnhof Tullnerfeld und mitten im Herzen Niederösterreichs (Kapelln, Perschling). Infrastruktur wie Arzt, Schule, Supermarkt ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar, ebenso wie Autobahnanschluss und Busverbindung.
Fazit
Das vielseitige Anwesen bietet viel Gestaltungsspielraum, Natur, Ruhe und eine hochwertige Wohnsituation zum fairen Preis.
Wir möchten darauf hinweisen, dass ein Sanierungsbedarf besteht - gerne informieren wir Sie im Detail!
Ideale Gelegenheit für Individualist:innen, Familien oder Investoren auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Wohnfläche201.15 m²
Grundstücksgröße3 028 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.772 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.000 €
88.000 €352.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung531.494 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026