Gewerbefläche zum Kauf, 480 m²
Route de Sierre, Noble-Contrée
1.260.145 €
2.625 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Cet immeuble bénéficie d’une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d’une région très porteuse du canton du Valais.
Érigé dans les années 1900, puis rénové et agrandi dans les années 1975, sur une jolie parcelle de quelques 460 m2, ce bien à nouveau rénové en 2012 offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.
Ce magnifique immeuble se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée, un 3.5 pièces de 137 m2, loué à CHF 1 850.- /mois.
- Au 2e étage, un duplex de 5.5 pièces de 170 m2 pouvant être loué à CHF 2 150.- /mois.
De plus, 3 places de parc sont louées au prix de CHF 75.- /mois chacune.
Au total, le revenu locatif annuel s'élèverait à CHF 50 700.- représentant un rendement brut de plus d’environ 4%.
Ce bien offre le potentiel d’ajouter un appartement supplémentaire afin d’augmenter le revenu locatif et donc le rendement.
Les charges annuelles se montent à environ CHF 7 500.-
Certaines photographies ont été aménagées virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel du bien. Le mobilier et les éléments décoratifs présentés sont fournis à titre indicatif.
Vous l’aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement loué en Valais, il n’y a plus à hésiter! Venez visiter! Philippe Boichat +41 79 897 62 23Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche480 m²
GemeindeNoble-Contrée
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Geschätzte monatliche Rate
6.534 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 252.029 €
252.029 €1.008.116 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.176.091 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026