# Stilvolle Loftwohnung in Berlin - Mitte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,235,000 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T16:06:09.779Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:51:09.082Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objekt**

Das im Jahr 2003 errichtete Loft bietet mit einer Grundfläche von ca. 136 m² inklusive Galerie und rund 118 m² Wohnfläche viel Raum für ein großzügiges und zugleich angenehmes Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und gibt den Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof frei. Gerade diese Verbindung aus Helligkeit, Offenheit und Ruhe macht den besonderen Charme der Wohnung aus.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zu einer kleinen Auszeit im Freien einlädt – morgens bei einer Tasse Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein. Obwohl sich die Wohnung mitten in Berlin befindet, ist vom Trubel der Stadt hier angenehm wenig zu spüren.

Insgesamt stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer – die Aufteilung lässt genügend Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Ein besonderes Element der Wohnung ist die offene Galerie. Sie unterstreicht den typischen Loftcharakter und schafft zusätzlichen Raum, der ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist zentral angeordnet und fügt sich praktisch in den Grundriss ein.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt ist es eine Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel Licht und eine zentrale Lage schätzen, dabei aber auf Ruhe und eine angenehme Atmosphäre nicht verzichten möchten.

**Energiedaten**

Baujahr: 2003

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Energieausweistyp: Energieverbrauchsauasweis

Energieeffizentsklasse: C

Energieverbrauch: 95 kWh (m2\*a)

Energieausweis: liegt vor

**PROVISIONSHINWEIS & MAKLERVERTRAG**

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten werden weder eine Vergütung noch ein Maklervertrag abgeschlossen bzw. vereinbart. Weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins noch durch die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

## Source and attribution

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