# Office Center Wieden - Moderne Büroflächen im Herzen Wiens

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 8,458 EUR
- **Location:** Wien,Margareten, Wien, AT
- **Floor area:** 583.32 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:56:54.445Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:42.755Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Beschreibung

Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst - egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.

Die gegenständliche Fläche besteht aktuell aus zwölf unterschiedlich großen Büroräumen, einem Besprechungsraum, getrennten Toiletten, einer Teeküche sowie einem Abstellraum.

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf EUR 765,87/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.

Ausstattung

- Doppelboden

- Zutrittskontrolle

- öffenbare Fenster

- Lift

- Teppichfiesen

- Spiegelrasterleuchten

- Innenliegender Sonnenschutz

- Portier

- Kühlung (Fan Coil)

- Verkabelung überwiegend über Bodendosen

- Parkgarage (videoüberwacht)

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn

Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62

Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/74222ea9-5241-4dda-ae17-6fe87c70ecc2
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