Haus zur Miete, 120 m²

Merchweiler, Wemmetsweiler

1.100 €/mo

9 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Haus

Kategorie

120 m²

Fläche

1900

Baujahr

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir vermieten eine charmante, umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Illingen-Hüttigweiler. Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen einer hochwertigen Sanierung und steht ab dem 01.09.2026 für Sie bezugsbereit zur Verfügung. Da die Arbeiten finalisiert werden, haben Sie aktuell sogar noch die Möglichkeit, kleinere Details nach Ihren Wünschen abzustimmen! Das Objekt besticht durch eine moderne technische Ausstattung: Alle Stromkabel, Wasserleitungen, Heizungsrohre sowie die Heizkörper wurden komplett erneuert. Zudem wurden eine neue Haustür, eine Nebeneingangstür und eine Brauchwasserwärmepumpe verbaut. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernen Wohnkomfort und einen großzügigen Garten legen. Die Raumaufteilung im Überblick (ca. 120 qm Wohnfläche) Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich: Einladender Flur mit praktischem Windfang Küche: Hell und geräumig Wohnen / Essen: Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Hauses Komfort im Anbau: Separates Gäste-WC sowie eine praktische, eigene Waschküche Obergeschoss (OG): Flur 3 Zimmer: Durch die Aufteilung mit einem Durchgangszimmer bietet diese Etage maximale Flexibilität – perfekt nutzbar als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, als großzügiges Home-Office oder als gemütliches Kinderzimmer. Badezimmer: Modernisiert und mit Dusche ausgestattet Dachgeschoss (DG) & Keller: Dachgeschoss: Nicht ausgebaut Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz Außenbereich & Highlights Garten: Ca. 400 qm großer Garten – Ihre grüne Oase perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Terrasse: Eine gemütliche, überdachte Terrasse für entspannte Sommerabende. Stellplätze: Insgesamt 3 Stellplätze direkt in den Einfahrten auf dem Grundstück. Energie & Technik Heizung: Gasheizung. Alle Rohre und Heizkörper im Haus sind komplett neu installiert. Die Anlage ist zudem bereits zukunftssicher für den späteren Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Warmwasser: Umweltfreundliche und hocheffiziente Brauchwasser-Wärmepumpe. Nachhaltigkeit: Nach Vereinbarung können bereits Vorbereitungen für die Installation von PV-Modulen (z. B. für ein Balkonkraftwerk) getroffen werden. Eckdaten & Mietkonditionen Bezugsfrei ab: 01.09.2026 Kaution: 2 Monatsmieten Nebenkosten: Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Da es sich um einen Erstbezug nach der umfassenden Sanierung handelt, lassen sich die genauen Heizkosten vorab schwer beziffern und hängen von Ihrem individuellen Verbrauch ab. Haustiere: Gerne auf Anfrage. Kontakt & Besichtigung Eine Besichtigung ist ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Machen Sie sich gerne schon jetzt vor Ort ein Bild von der hervorragenden Wohnqualität! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Um die Termine optimal zu koordinieren, kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per Nachricht über dieses Portal. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller