Haus zum Kauf, 400 m², Grundstück 647 m²

Borken

7 Schlafzimmer8 Badezimmer

480.000 €

1.200 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ringstraße 13, 46342 Velen Massivbau 1958/78 · 3 Etagen · 2 Terrassen + Dachterrasse · 2 Garagen + 4 Stellplätze Aufteilung in 3–4 Wohneinheiten ohne Genehmigungsrisiko möglich Ruhige zentrale Lage · Infrastruktur fußläufig erreichbar · Unterlagen vollständig Lage & Infrastruktur - Ruhige Seitenstraße mit geringem Verkehr · Eckgrundstück mit doppelter Erschließung - Bushaltestelle: 120 m entfernt - Einkauf, Apotheke, Ärzte, KiTa & Grundschule: max. 7 Min fußläufig - Anbindung nach Borken, Coesfeld & Gronau - Naherholung: Wander-/Radwege, Tiergarten & Wasserschloss Velen direkt vor der Tür - Wohneigentumsquote ~75 % · familiäre, stabile Nachbarschaft Technik & Zustand - Heizung: Öl-Heizung, Bj. 2003 - Energieausweis: Klasse F · 178,1 kWh/(m²·a) · gültig bis 20.10.2031 - Isolierglasfenster · Ziegeldach + Flachdachanbau - Massivmauerwerk 24 cm mit Verblendziegel – wertbeständig & langlebig - Modernisierungsrückstand vorhanden → Sanierung (Dämmung, ggf. Heizungstausch) erhöht Wert & Rendite deutlich Vorhandene Unterlagen - Wohnflächenberechnung nach DIN 277 - Grundrisse aller Etagen - Energieausweis - Bauakten-Auszüge (Genehmigungen 1964/1978) - Lagepläne & Fotos Kontakt Andree Agapov · Architekt AKNW 0176-84695424 Besichtigung jederzeit möglich

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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