Gewerbefläche zur Miete, 950 m²
Gottmadingen, Hanglerhof, Bietingen
8.500 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
An diesem attraktiven Standort direkt an der Schweizer Grenze bietet dieses moderne und lichtdurchflutete Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie führen ein Unternehmen mit hochwertigen Produkten und möchten diese in einem großzügigen, modernen und ansprechenden Ambiente präsentieren? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die ca. 850 m² große Ausstellungsfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und bietet großzügigen Raum für die individuelle Gestaltung und ansprechende Präsentation Ihrer Produkte. Die Fläche lässt sich vielseitig in unterschiedliche Ausstellungs- und Beratungsbereiche unterteilen und ermöglicht somit eine bedarfsgerechte Nutzung.
Die großflächigen, umlaufenden Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Ausstellungsbereich. Gleichzeitig bieten sie den besonderen Vorteil, dass auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten ein Einblick in die ausgestellten Waren und Produkte Ihres Sortiments möglich ist.
Seitlich an die Ausstellungsfläche angrenzend befinden sich zwei geräumige und modern ausgestattete Büros. Beide Büroräume bieten jeweils mehrere mögliche Arbeitsplätze sowie ausreichend Platz für Akten und weitere Unterlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Mitarbeiterküche mit Einbauküche sowie einen kleinen Lagerbereich, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Ein separater, kleiner Sanitärbereich mit Kunden-WC vervollständigt das Raumangebot und sorgt für eine optimale Ausstattung der Immobilie. Somit bietet das Objekt alle wesentlichen Voraussetzungen für eine vielseitige und professionelle Nutzung.
Das Gebäude wurde erst im Jahr 2007 errichtet und verfügt dementsprechend über eine zeitgemäße energetische Ausstattung. Die im gesamten Objekt vorhandene Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben.
Direkt am Objekt stehen Ihnen 11 fest zugeordnete Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus können auch die gemeinschaftlichen Stellplätze im großzügig dimensionierten Parkplatzbereich genutzt werden.
Sie suchen einen repräsentativen Standort mit einer guten Anbindung? Hier finden Sie beides vereint: eine attraktive Lage, großzügige und flexibel nutzbare Räumlichkeiten sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 11
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Warmmiete: 9.800,00 €
- Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 42 m²
- Verkaufsfläche: ca. 860 m²
- Lagerfläche: ca. 21 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gottmadingen-Bietingen liegt im Südwesten Deutschlands, direkt an der Schweizer Grenze, umgeben von der reizvollen Hegau-Landschaft. Es bestehen angesichts des Autobahn- und Bahnanschlusses (Bahnlinie Stuttgart-Zürich-Mailand) gute Verkehrsanbindungen. Außerdem gibt es in Bietingen einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur Schweiz mit kurzen Wegen nach Schaffhausen und einer guten Verbindung nach Zürich. Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schweizer Grenze. Der besondere Vorzug dieses Standorts ist somit die Nähe zur Kundeschaft aus der Schweiz und die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A81.
# Sonstiges
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Haben Sie Interesse an diesen attraktiven Räumlichkeiten, dann sprechen Sie mich an. Bei näherem Interesse müssen die zeitliche Verfügbarkeit, die Miethöhe, Mieter- oder Vermietereinbauten/investitionen individuell abgestimmt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die einzelhandelsrechtlichen Beschränkungen der Gemeinde Gottmadingen einzuhalten sind.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergieverbrauch Strom: 13,30 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 69,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 29.07.2020
- Gültig bis: 2030-07-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184-00940
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche950 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Lage
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