# Wohnhaus mit Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund mit Entwicklungspotenzial!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,050,000 EUR
- **Location:** Albertshofen, Albertshofen, Biberbach, Biberbach, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-29T17:28:03.516Z
- **Last updated:** 2026-08-22T18:13:27.593Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten: - Großes Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund
- Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung
- Ruhige Lage in einem (derzeitigen) Gewerbe-/Mischgebiet
- Anbindung über Orts über die nahe B2
- Naturnahe Lage mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße
- TOP! Grundstück mit Potenzial! Gegebenenfalls für eine weitere Bebauung Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung
Grundstück: Ca. 2500 qm, davon event. ca. 1050 qm abteilbar
Wohnhaus: Ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche (Untergeschoss)
Büro: Ca. 30 qm Nutzfläche
Halle: Werkhalle mit ca. 330 qm und Lagerhalle mit ca. 190 qm Nutzfläche # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 2498 m² # Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die nahe B2 gewährleistet! # Sonstiges
Weitere Informationen, wie z.B. Fotos und Planunterlagen, erhalten Sie auf Anfrage! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 14.04.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 307794

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/741996e7-14d8-45c1-b714-4c43f70fcf95
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