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Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 800 m²

Ralingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

540.000 €

1.800 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis auf 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem 60 m² großen Raum, der sich ideal als Atelier oder Studio eignet. Das Anwesen verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste WC (mit Platz für eine zusätzliche Dusche oder Badewanne), die alle mit hochwertigen Materialien und modernem Design gestaltet sind. Das großzügige Grundstück von 800 m² bietet eine Gartenfläche von 400 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Ausstattung des Hauses gehören: - Eine voll ausgestattete Einbauküche vom Schreiner - Viele Details vom Schreiner - Ein gemütlicher Holzofen in der großen Küche für kühle Abende - Eine Zentralheizung mit Gasbetrieb für effiziente Wärme - Ein Gäste-WC für Ihre Besucher - Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staufläche - Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge - Ausbaureserve in der anliegenden Scheune - Direkt am Wanderweg Die Lage in Minden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Luxemburg und Trier und die umliegenden Naturgebiete. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Gartenfläche: ca. 400 m² # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 103.6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.07.20216 Gültig bis: 18.07.2026 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-1503-ML

Was inbegriffen ist

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