# Gehobene (Klima&Tiefgarage) 2,5 Zimmer Loft-Wohnung Dachgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,340 EUR
- **Location:** Waldvillenkolonie Schöneiche, Schöneiche, Schöneiche bei Berlin, Schöneiche bei Berlin, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:55:02.957Z
- **Last updated:** 2026-10-04T15:43:08.299Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Sie wird zurzeit renoviert und voraussichtlich zum 01.09. fertiggestellt. Die hinterlegten Bilder wurden auf Basis aktueller Baustellenfotos mithilfe von KI generiert und dienen als Visualisierung. Sie sollen einen Eindruck der Immobilie und der Räumlichkeiten vermitteln. Die Vermietung erfolgt unmöbliert(!) und ohne(!) Küche.

Die klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein charmantes Loft-Feeling mit 2,5 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das Gestaltungskonzept aus freigelegten Sichtbeton-Elementen im Wohnzimmer und Bad sowie baulichen Elementen in Anthrazit. Diese werden durch die ebenfalls dunkle Fensterfront über zwei Etagen optisch harmonisch abgerundet.

Durch das Fenster in der Küche sowie die beiden Dachfenster im Obergeschoss ist die Wohnung insgesamt sehr hell. Die Wohnung befindet sich in Sandwich-Lage, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Hochwertig ergänzt wird das Objekt durch den Zugang über einen begrünten Innenhof sowie durch Aufzug und Tiefgarage.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, gerne auf dem Balkon.
Besichtigungstermine können bereits jetzt nach Absprache im aktuellen baulichen Zustand durchgeführt werden.

Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie einer Staffelmiete von 3 %; die Staffelung wird im Mietvertrag in Euro ausgewiesen. Ich freue mich auf Ihre Bewerbung inklusive der angeforderten Unterlagen.

Haben Sie vorab Fragen zur angebotenen Immobilie? Senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Ich antworte Ihnen zeitnah oder rufe Sie zurück.

Ausstattung
- Klimaanlage inkl. Remote-Bedienung von unterwegs
- Fugenloses Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Balkon mit 3m²
- Dachfenster (2x) inkl. Velux-Verdunkelung und Steuerung via Fernbedienung
- Tiefgaragenstellplatz (öffentliche Elektro-Ladesäule direkt vor dem Hauseingang)
- Aufzug
- Zugang zur Wohnung über bepflanzten Innenhof
- Kellerabteil (5,5m²)
- Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage
Sie erreichen in 1-3 Minuten: Edeka, Bäckerei, Apotheke, Eis-Laden, Tram mit Anbindung an Berlin Friedrichshagen.
Schöneiche bei Berlin zählt zu den gefragten Wohnorten im östlichen Berliner Umland. Die Gemeinde grenzt direkt an Berlin-Friedrichshagen und Rahnsdorf und verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit guter Anbindung (Bus und Tram) nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Naherholungsflächen befinden sich in Schöneiche beziehungsweise der näheren Umgebung. Schöneiche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee.

Notwendige Unterlagen:
Bei Anfragen übermitteln Sie bitte: Mieter-Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise (6Monate), Mietzahlungsbestätigung

## Source and attribution

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