Wochenendhäuschen mit Kamin – 1.200 m² Pachtgarten, kein KGV!

Grundstück zum Kauf, 1200 m²

Eisenhüttenstadt

24.900 €

21 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seit meinem Wegzug aus Berlin schaffe ich es kaum noch an die Oder. Deshalb verkaufe ich schweren Herzens mein Häuschen in/bei Eisenhüttenstadt: 3 Zimmer, Küche, Innen-WC mit Waschbecken und Außendusche auf ca. 1.200 m² Pachtland. Die Hütte schätze ich auf ca. 50–55 m², nicht vermessen. Hütte, Nebengebäude und Inventar werden euer Eigentum. Das Land ist unbefristet von der Stadt gepachtet. Seit 2022 unverändert 446 €/Jahr, fällig im März. Der Pächterwechsel im Rathaus ist unkompliziert und die zuständige Bearbeiterin weiß schon Bescheid. Übernahme ab sofort nach Abstimmung möglich. KEIN Kleingartenverein! Keine Mitgliedschaft, keine Vereinsregeln! 1200qm Platz für eure Ideen und freie Entfaltung. In knapp fünf Jahren keine Kontrolle durch die Stadt. Längere Aufenthalte mit Übernachtungen kein Problem. Guter Internetempfang fürs Homeoffice: morgens Kaffee im Garten, abends Kamin… Es gelten Pachtvertrag und allgemeine Gesetze. Kein Bauland! Zum Haus: Betonfundament, teilweise unterkellert – Platz zum Einkochen und Lagern. Dach 2017 erneuert (Rechnung vorhanden); bei meinen Kontrollen seit Übernahme keine Undichtigkeiten festgestellt. Seit Januar 2022 habe ich Regenrinne und Terrasse (ca. 35 m² mit überdachtem Sitzbereich ) hergerichtet und einen Kamin einbauen lassen – von Profis mit Rechnung. Auch im Winter gemütlich: in ca. 30 Minuten warm, je nach Heizen auch schön heiß :) WC mit ca. 1-m³-Grube, deren Leerung kostet. Ich habe deshalb zusätzlich eine Biotoilette gebaut. Wasser kommt über die super liebe, hilfsbereite Nachbarin, privat nach Wasseruhr: bei mir ca. 30–50 €/Jahr je nach Sommer und Gießbedarf. Die Versorgung läuft natürlich für neue Pächter weiter. Ein eigener Gartenbrunnen wäre eine Idee. Mir hat Kaltwasser gereicht; eine Außendusche mit Durchlauferhitzer ist vorhanden. Seine Funktion habe ich aber nicht überprüft da kein Bedarf. Strom vom benachbarten Gartenverein: digitaler Zähler (2023), LS-Hauptschalter 2026 erneuert. Weitere Versorgung vereinbart ihr mit dem Verein. PV aufs Dach wäre auch eine Idee! Die zwei kleinen Zimmer habe ich nie gebraucht: eins Bau-/Brennholzlager ohne Fenster, eins frei. Fenster für einen möglichen Einbau sind vorhanden. Übernahme wie besehen mit Möbeln, Gartengeräten, Werkzeug und Benzinrasenmäher (wartungsbedürftig, vermutlich neue Zündkerzen nötig). Zum Garten: Durch zu seltene Besuche verwunschen und verwildert. ABER: 2 Süßkirsch-, 3 Pflaumen-, 1 Apfelbaum, Aprikose, Walnuss, Wein, Haselnusssträucher, Quitten und Brombeeren tragen reichlich. Die Obstbäume brauchen einen Pflege- und Rückschnitt. Leicht abschüssiges Gelände, mit Blautannen, Fichten und Laubbäumen: schattige Hängemattenplätze und viel Privatsphäre. Die Nachbarparzellen sind uneinsehbar. Drumherum Wald, Kleingärten, Felder und Wiesen. Letzten Winter hat eine Rehkuh hier ihre Kids bekommen…So ist die mood. Holzschuppen als Werkstatt (nicht überall regendicht), Stahlblechschuppen als Lager, trockenes Holzlager weiter unten. Ich würde eine Sauna in einen Schuppen bauen. Voraussetzungen für eure Bauideen klärt ihr selbst. Zum Ort: Ca. 10 Fahrradminuten durch Wald und Wiese zu OBI, Tankstelle und Marktkauf. Eisenhüttenstadt ist ziemlich international, mit DDR-Geschichte und Architektur, süßer Altstadt (Fürstenberg) an der Oder, altem Markt, Kunstausstellungen, Theater und Restaurants am Wasser. Anschauen lohnt sich! Der Helenesee, einer der schönsten Seen Brandenburgs ist nur ca 25 Autominuten entfernt. Schreibt mir gerne bei Fragen! Privatverkauf der Aufbauten und des Inventars unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Ausgenommen sind Schadensersatzansprüche wegen Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Der Verkauf steht unter der aufschiebenden Bedingung, dass die Stadt Eisenhüttenstadt dem Pächterwechsel zustimmt und die Grundstücksnutzung des Käufers pachtvertraglich geregelt ist. Kaufpreiszahlung erst danach; Übergabe nach vollständiger Zahlung.

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