1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Zu den Karmelitern, 45145, Essen
135.000 €
2.566 €/m²
1 von 11
1/11
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²
Essen, Frohnhausen
59.000 €
1.161 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese langjährig vermietete 2,5-Raum-Wohnung könnte für Sie als Kapitalanleger interessant sein. Auf rd. 51 m² erfreuen sich Ihre Mieter an einem klassischen Raumkonzept, das für den 1- bis 2-Personenhaushalt bestens geeignet ist. Das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Wannenbad und eine separate Küche ergänzt. Die Wohnung hat nach Auszug Modernisierungsbedarf.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt für die Wohnung 357,06 € inkl. Nebenkosten. In der Vergangenheit wurden keine Nebenkosten mit der Mieterin abgerechnet. Die Umlage der Nebenkosten im Mietvertrag sind zum Teil nicht klar geregelt. Die letzte Mieterhöhung fand 2024 statt. Der Mietvertrag mit der Mieterin besteht seit 1978.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 231,00 inkl. Hausreinigung, Hausmeister, Gartenkosten, etc., zzgl. Heizkosten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzbalkendecken
Die Ausstattungsmerkmale dieser vermieteten Eigentumswohnung im Überblick (Alle Jahresangaben sind Ca.-Angaben):
- Baujahr 1906
- Holzbalkendecke, Fachwerk
- Alter der Dacheindeckung unbekannt
- Straßenseite mit Eternitverkleidung (Asbest kann nicht ausgeschlossen werden), Gartenseite mit Putz
- Nachtstromspeicherheizung ab den 90er Jahren erneuert
- Bad älteren Datums
- Leitungen älteren Datums
- Elektrik älteren Datums, ohne FI-Schutzschalter
- Kunststoff Fenster, ein neueres Fenster, ansonsten augenscheinlich aus den 70/80er Jahren
- Oberböden: Teppich, PVC (Asbest kann nicht ausgeschlossen werden)
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Teppich, Linoleum
- Kaufpreis pro m²: 1.161,42 €
- Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Frohnhausen nahe des Gervinusplatzes und des Gervinusparks. Ihre Mieter profitieren von einer guten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung – mit oder ohne Pkw - sowie attraktiven innerstädtischen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Energieverbrauch: 197,03 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 29.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 21164Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche50.8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
GemeindeEssen
