# Haus mit ElWo, EBK und Garage in zentrumsnaher Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Norden, Norden, DE
- **Floor area:** 235 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-04T21:14:37.896Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:14:37.896Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung!

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1985 bietet zwei Wohneinheiten mit ca. 235 m² und ca. 80 m² auf einem 750 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück.

Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombi von Wohnen und Arbeiten.

Enthalten sind zudem:

- Gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus.
- Fußbodenerwärmung in ganzen EG.
- Vollkeller mit Ausgang nach draußen und Dusche.
- Überdachte Terrasse und Loggia.

# Ausstattung
2-fach-ISO-KS-Fenster mit Roll-Läden, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Fußbodenerwärmung, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, teilweise holzvertäfelt, Fußböden mit Parkett, Fliesen, Innentüren Eiche rustikal, Kunststeintreppe, Garage, PKW-Einstellplatz.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Verfügbar ab: Sofort!
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Ruhe pur erleben Sie und doch befindet man sich im Ortskern.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der ältesten Stadt Ostfrieslands "Norden".

Die Innenstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Tor zur Nordsee, Norddeich, liegt etwa 2 km entfernt, von hieraus fahren die Fähren nach Juist und Norderney.

# Sonstiges
KG: 3 Räume inkl. Heizungsanlage.

EG: Schlafen, Wohnen, Kaminzimmer, Essen, Kochen mit EBK, HWR, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum.

DG: 5 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele.

Dachboden: Abstellraum.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 192.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-06-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3210

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/73f7f624-dfc7-4cd4-9121-4cfba25eca0a
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