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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 78 m²
Wolfsburg, Heinenkamp II, Hattorf
1.782 €/m²
139.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Wolfsburg, Heinenkamp II, Hattorf
139.000 €
1.738 €/m²
Inseriert 1. Juni 2026
Über dieses Inserat
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine helle und gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss, die mit drei gut geschnittenen Zimmern überzeugt und zudem barrierefrei zugänglich ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit einem hochwertigen Einbauschrank, der praktischen Stauraum schafft. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse C zugeordnet und wird über Fernwärme beheizt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Aufzug und eine Automatic-Haustür mit Türöffner. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Lage
Wolfsburg-Detmerode überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowohl an die A39 als auch an die Wolfsburger Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer komfortablen Infrastruktur. Die Wohnanlage in der Straße Mörser Winkel 3 präsentiert sich gepflegt und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Detmeroder Markt sowie Drogerie, Bäcker, Apotheke und mehrere Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ermöglicht Ihnen damit einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Zudem steht Ihnen ein leistungsstarker Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Streaming und alle modernen Ansprüche des digitalen Alltags. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 249,40 € und ist damit sehr moderat. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt aktuell noch ca. 40 Jahre. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Berufstätige, Paare oder Familien, die sofort einziehen und ohne Kompromisse starten möchten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
