# Investmentchance im Zentrum von Mödling > Canonical listing: https://landomo.de/property/73f50ee1-4a4b-41e1-a0fb-202eb6de133b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 990,000 EUR - **Location:** Mödling, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 582.85 m² - **Published:** 2026-11-01T23:12:20.837Z - **Last updated:** 2026-11-01T23:12:20.837Z - **Listed on:** derstandard-at ## Description Attraktives Bauträgerprojekt in bester Zentrumslage von Mödling - Fußgängerzone Baubewilligter Dachgeschossausbau - 322m² Wohnfläche plus Terrassen 1. Obergeschoss - 261m² Baustart kurzfristig möglich Im Herzen von Mödling, direkt in der Fußgängerzone, bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Investoren: Zum Verkauf steht das gesamte 1. Obergeschoss inklusive bereits baubewilligtem Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und nachgefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur und bietet die Möglichkeit, ein bereits begonnenes Ausbauprojekt zeitnah zu realisieren. Das Projekt im ÜberblickZentrale Lage direkt in der Fußgängerzone von MödlingGesamtes 1. ObergeschossBaubewilligter Ausbau des DachgeschossesBaustart bzw. Fortsetzung der Bauarbeiten sofort möglichGeplant sind insgesamt 7 Wohneinheiten3 Wohnungen im 1. Obergeschoss4 Wohnungen im ausgebauten DachgeschossUmbau bereits begonnenBestehende Arbeiten wie Leitungsführungen und Zwischenwände teilweise bereits ausgeführtGartenanteilmitbenützung Ideale Ausgangslage für Bauträger und InvestorenDie Kombination aus Top-Zentrumslage, bestehender Baubewilligung und bereits begonnenem Umbau schafft eine interessante Ausgangssituation für die weitere Projektentwicklung. Die geplante Aufteilung auf sieben Wohnungen ermöglicht eine attraktive Nutzung für den Verkauf oder die Vermietung. Durch den bereits bewilligten Dachgeschossausbau besteht zudem eine klare Perspektive für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Das Projekt eignet sich sowohl für professionelle Bauträger als auch für Investoren, die ein zentral gelegenes Wohnbauprojekt mit bereits erfolgten Vorarbeiten und kurzfristiger Realisierungsmöglichkeit suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt in bester Mödlinger Zentrumslage weiterzuentwickeln und zeitnah umzusetzen. Wir freuen uns über Anfragen von Bauträgern, Projektentwicklern und institutionellen bzw. privaten Investoren. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und fordern Sie das ausführliche Exposé und weiterführende Projektunterlagen gleich online an, um die ausführliche Beschreibung, Pläne, sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in besonders gefragter Zentrumslage von Mödling, direkt im Bereich der Fußgängerzone. Das historische Stadtbild mit seinen charmanten alten Häusern, kleinen Höfen und der lebendigen Einkaufsatmosphäre prägt das unmittelbare Umfeld und verleiht der Adresse einen hohen Alltags- und Freizeitwert. Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in bequemer Gehdistanz und machen das Zentrum zu einem beliebten Treffpunkt. Auch der Schrannenplatz sowie kulturelle Angebote wie das Stadttheater und der Konzerthof unterstreichen die Attraktivität der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Mödling ist zentral gelegen und verbindet die Stadt rasch mit Wien und Baden. Ergänzt wird die Lage durch nahe Erholungsmöglichkeiten wie den Museumspark sowie die waldreiche Umgebung des Wienerwalds, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. 7e:["$","$L7f",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResp ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/73f50ee1-4a4b-41e1-a0fb-202eb6de133b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.