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KAUF
Haus, 182 m²
Söhlde, Landkreis Hildesheim
380.000 €
2.088 €/m²
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Haus zum Kauf, 182 m²
Söhlde, Hoheneggelsen
380.000 €
2.088 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
182 m²
Fläche
1963
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen mit großem Entwicklungsspielraum. Während ein Teil des Objekts bereits vermietet ist und stabile Einnahmen generiert, bietet das leerstehende Erdgeschoss die perfekte Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Flächen wie die großzügige Halle sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ideal für Investoren mit Weitblick. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung: ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- zwei Garagen perfekt für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschoss aktuell leerstehend sofort selbst nutzbar oder neu vermietbar
- 1. Obergeschoss bereits vermietet (380 kalt/Monat) direkte Einnahmen
- großzügige Halle/Stall (ca. 240 m²) vermietet (165 kalt/Monat)
- Dachgeschoss mit attraktiven Ausbaureserven
- starkes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- großzügiges Grundstück mit 1.376 m² viel Platz für Ideen & inklusive Garten
- Hildesheim & Braunschweig jeweils ca. 1520 Minuten entfernt
- und, und, und ...
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- Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1376 m²
- Nutzfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
ruhig und familienfreundlich
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 281 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 307716Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche182 m²
Grundstücksgröße1 376 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1963
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Söhlde
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.561 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
76.000 €304.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung468.391 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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