Grundstück zum Kauf, 820 m²
Tübingen, Morgenstelle, Landkreis Tübingen
915.000 €
1.116 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich als Baulücke in einer der gefragtesten Wohnlagen Tübingens, in der beliebten Nordstadt/Wanne. Eingebettet in ein sehr ruhiges, reines Wohngebiet bietet es ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher Lage.
Das Grundstück überzeugt durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 21,5 Metern und einer mittleren Tiefe von rund 37 Metern. Die nahezu ebene Topografie eröffnet hervorragende Möglichkeiten für eine wirtschaftliche und zugleich attraktive Bebauung. Umgeben und eingebettet von einem schönen Baumbestand und üppigem Grün fügt sich das Grundstück harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und vermittelt eine besondere Wohnqualität.
Die Erschließung erfolgt komfortabel über einen öffentlichen Weg, der nach wenigen Metern als Sackgasse endet. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und bereits voll erschlossen.
Dank seiner seiner Größe und dem großzügigen Baufenster des Bebauungsplans eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung mit einem repräsentativen Einfamilienhaus. Je nach Planung lässt sich dabei auch eine Wohnfläche von deutlich über 200 m² auf Erd- und Dachgeschoss realisieren.
Freie Baugrundstücke in dieser bevorzugten Wohnlage sind äußerst selten geworden. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine der letzten verfügbaren Baulücken in der begehrten Tübinger Nordstadt/Wanne – eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf eine erstklassige Wohnlage mit angenehmen sozialen Umfeld, Ruhe und eine nachhaltige Wertbeständigkeit legen.
- Käuferprovision: 2,975
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der beliebten Tübinger Nordstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus. Eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und zahlreiche Grünflächen bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Ein Wohnlage mit Kurzen Wege, guter Stadtbusanbindung, einer guten Infrastruktur und attraktive Naherholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Der Stadtteil verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, das den Alltag deutlich erleichtert.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einem angenehmen sozialen Umfeld und einer hohen Wohnattraktivität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und einer guten Infrastruktur macht diesen Bereich zu einer der gefragten Wohnadressen auf der Tübinger Höhe.
Ein weiterer großer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Tübingen sowie zu den universitären Einrichtungen auf der Morgenstelle. Diese sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage insbesondere für Beschäftigte im medizinischen, wissenschaftlichen und universitären Umfeld besonders attraktiv. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Tübinger Innenstadt.
Insgesamt verbindet die Lage am Ursrainer Ring auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, Klinikum, Universität und Naherholungsgebieten.
Anbieter-Objekt-ID: 7888Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche820 m²
Preis pro m²1.116 €/m²
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.759 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 183.000 €
183.000 €732.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.127.837 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026