Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 492 m²
Linnich
440.219 €
2.863 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 153,76 m² Wohnfläche und einem 492 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Linnich höchsten Wohnkomfort. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Wünsche einer modernen Familie. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten, unterstützt von der umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Beheizung steht.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Details. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind inklusive, ebenso wie sanitäre Komplettausstattung und Innentüren mit Zargen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 492 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Linnich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf bauen Sie auf eine Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das in diesem Preis enthalten ist, übernehmen Sie den Innenausbau selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachgerecht ausführt. So sparen Sie Kosten und profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, hochwertige Innentüren und Fliesen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. allkauf bietet moderne, nachhaltige Fertighäuser mit individueller Planung und professioneller Unterstützung - für Ihr persönliches Traumhaus.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: DMHO8PTBP2408Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche153.76 m²
Grundstücksgröße492 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.809 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.044 €
88.044 €352.175 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung542.618 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026