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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 700 m²

Bad Lobenstein

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

490.885 €

3.481 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus vereint modernes, individuelles Wohnen mit durchdachter Architektur. Mit einer Wohnfläche von 141 m² auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für dich und deine Familie. Die klassische Satteldachform mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker und bodentiefe Fenster den Wohnraum nicht nur vergrößern, sondern auch für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Raumkonzept umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die optimal auf Familienbedürfnisse abgestimmt sind. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Bodenbeläge werden ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. Living Haus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und zukunftssicher machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche in vollen Zügen genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - alles einfach und transparent. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, dabei aber perfekt an deine individuellen Bedürfnisse angepasst. Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten begleiten dich drei Tage lang mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du deine handwerklichen Fähigkeiten erweitern und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen fertigstellen kannst. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sicher macht. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir umfassende Sicherheit während deines Bauvorhabens gibt. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, welches dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinem Baupartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, mit einer digitalen Hausbauakte für volle Transparenz. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Darüber hinaus profitierst du von klimafreundlichen Förderkrediten, einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie für deinen Eigenstrom, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Traumküche ist ebenso Teil der Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern passgenau auf dein Haus abgestimmt. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und hilft dir, den Innenausbau selbst zu meistern - für dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause in Bad Lobenstein bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage im Naturpark Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale, was dir zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entdeckungen in der Natur eröffnet. Für Familien sind die Bildungseinrichtungen hervorragend: In Bad Lobenstein findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen mit sehr guten Bewertungen, die kurze Wege und eine liebevolle Betreuung garantieren. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten gut erreichbar, was den Schulweg für deine Kinder angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden und bequem erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Bad Lobenstein mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A9 über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar, was schnelle Verbindungen nach größeren Städten wie Hof oder Jena ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, von kulturellen Veranstaltungen über Sportvereine bis hin zu Wellnessmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu den Wäldern und Seen ein echter Pluspunkt, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Insgesamt ist Bad Lobenstein ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie ein harmonisches, sicheres und naturnahes Zuhause bietet - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Gemeinschaft legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-968

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