3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²
Wuppertal, KGV Schönebeck, Gemarkung Barmen
182.000 €
2.333 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der lrisstraße in Wuppertal befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und erneuert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt sowie weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 390 EUR und umfasst Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Heizkosten, Kabel-TV etc. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig übernommen werden. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sprechanlage
- Fliesen
- Laminat
- Kabel-TV
- Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Irisstraße liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Wuppertal mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. # Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 108,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.12.2018
- Gültig bis: 2028-12-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 12125Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
GemeindeWuppertal
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
748 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.400 €
36.400 €145.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung224.335 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026