Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 450 m²
Freudental, Wolfsberg, Landkreis Ludwigsburg
938.000 €
4.690 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und technisch sowie energetisch auf einen modernen Neubaustandard gebracht.
Das großzügige Anwesen verbindet die Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit der besonderen Flexibilität von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Beide Einheiten sind ebenerdig zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Highlights auf einen Blick
✅ 2025 umfassend kernsaniert
✅ Zwei großzügige, eigenständige Wohneinheiten
✅ Zwei hochwertige Einbauküchen
✅ Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
✅ Moderne Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
✅ Energieeffizienzklasse A+
✅ Photovoltaikanlage 12 kWp
✅ Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor
✅ Sechs zusätzliche Außenstellplätze
✅ Vorbereitung für Wallbox-Anschlüsse
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Die beiden eigenständigen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.
✅Mehrgenerationenwohnen
Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten und dabei Wert auf Privatsphäre und eigenständige Wohnbereiche legen.
✅Großzügiges Familienhaus
Die gesamte Immobilie kann selbstverständlich auch als großzügiges Zuhause für eine größere Familie genutzt werden.
✅Wohnen & Arbeiten
Die separate Wohneinheit eignet sich hervorragend als Homeoffice, Büro, Praxis, Gästebereich oder Wohnbereich für erwachsene Kinder.
✅Eigennutzung & Vermietung
Alternativ kann eine Wohneinheit selbst genutzt und die zweite Einheit vermietet werden.
✅Kernsanierung auf hohem Niveau
Die Immobilie wurde 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die wesentlichen Bereiche des Gebäudes modernisiert und auf einen zeitgemäßen technischen und energetischen Standard gebracht.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Energieeffizienz gelegt.
Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, hochwertiger Dämmung und moderner Gebäudetechnik sorgt für einen zukunftsorientierten energetischen Standard.
✅Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ aus.
✅Besonderes Wohngefühl
Ein architektonisches Highlight bildet das etwa 6 Meter breite Panorama-Sitzfenster im Wohnzimmer.
Die großzügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen modernen, offenen und besonders hochwertigen Wohnbereich. Die Jalousie ermöglicht gleichzeitig einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
✅Lückenlose Dokumentation der Sanierung
Die umfangreiche Sanierung ist vollständig und sorgfältig dokumentiert.
Sämtliche relevanten Rechnungen, Planunterlagen, Fachunternehmererklärungen, Nachweise und technischen Dokumentationen sind vorhanden und in einem sorgfältig geführten Haus- und Bauordner strukturiert zusammengestellt.
Damit lässt sich die durchgeführte Sanierung transparent und nachvollziehbar nachvollziehen – einschließlich der verbauten Technik und der ausgeführten Gewerke.
✅Zusätzliche Sicherheit durch junge Sanierung
Die umfassende Sanierung wurde erst 2025 abgeschlossen.
Für die im Zuge der Sanierung durchgeführten Maßnahmen besteht noch eine Gewährleistung.
Der zukünftige Eigentümer übernimmt damit ein hochwertig modernisiertes Objekt mit einem sehr jungen Sanierungsstand und entsprechender Dokumentation.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.854 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 187.600 €
187.600 €750.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.156.187 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026