# von privat + bezugsfrei + ruhig in Untermenzing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 585,000 EUR
- **Location:** Allach-Untermenzing, Allach-Untermenzing, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:44:21.152Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:44:21.152Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 Quadratmetern eine sehr gute Raumaufteilung.

Es gibt 2 Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne und WC; das andere mit Dusche und WC. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Weitere Highlights sind der Balkon in Südausrichtung sowie die mögliche Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Ein großer Kellerraum (ca. 9 qm) mit Stromanschluss und Licht gehört zur Wohnung. Die eigene Waschmaschine kann gerne auch im extra Waschkeller aufgestellt werden. Ein sehr gut befahrbarer TG-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden (€ 18.000).

Das Haus besteht aus sieben Wohneinheiten mit angenehmen Nachbarn. Es gibt am Haus keinen Renovierungsstau. Traditionelle Ziegelbauweise. Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Flur und Küche mit hellen Fliesenböden. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer Parkettböden. Neue Kunststoffenster. Die Bäder sind zeitlos weiß gefliest.

Die Immobilie befindet sich in Untermenzing, einem charmanten Münchner Wohnviertel. Die gewachsene Umgebung ist durch eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl die U-Bahn-Station Westfriedhof als auch die U-Bahn/ S-Bahn-Station Moosach sind nur wenige Busminuten entfernt.

Die Nachbarschaft bietet ein ruhiges Umfeld, das eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Erholung ermöglicht. Die beliebten Naherholungsgebiete "Angerlohe" und "Hartmannshofen" sind in der Nähe.

Besichtigungen ab sofort möglich. Makleranfragen unerwünscht. English spoken. Der aktuelle Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

## Source and attribution

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