Gewerbefläche zur Miete, 131 m²
Obentrautstraße 29, 10963, Kreuzberg
1.305 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 24. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß sowie im Untergeschoß eines gepflegtem Gründerzeithauses.
Sie finden 2 große und helle Räume im vorderen Teil des Ladengeschäfts, ein kleinen Raum hinten sowie eine kleine Küchenzeile.
Eine Treppe führt ins Untergeschoß, in dem sich zwei weitere Räume befinden.
Zur Ausstattung gehören WC´s für Damen und Herren sowie eine separate Dusche.
**KONDITIONEN**
130,56 qm
Nettokaltmiete: 1305,60 €
Betriebskostenvorauszahlung: 248,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 208,00 €
Gesamtmiete pro Monat: 1.761,60 €
**LAGE**
Die Obentrautstraße 29 befindet sich in zentraler und urbaner Lage im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von einer vielseitigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, Kultur und kreativen Nutzungen und bietet damit ein lebendiges innerstädtisches Umfeld.
In unmittelbarer Umgebung liegen der Mehringdamm, die Yorckstraße und das historische Dragonerareal. Der nahegelegene Bergmannkiez ergänzt das Angebot mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage für eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Berlins. Die U-Bahnhöfe Mehringdamm mit den Linien U6 und U7 sowie Hallesches Tor sind schnell erreichbar.
Die Umgebung entwickelt sich kontinuierlich weiter und wird durch neue gewerbliche, kulturelle und gemischt genutzte Projekte ergänzt. Insbesondere das angrenzende Dragonerareal und der Rathausblock befinden sich in einem langfristigen städtebaulichen Entwicklungsprozess.
Die Obentrautstraße 29 bietet damit einen etablierten innerstädtischen Gewerbestandort mit guter Sichtbarkeit, vielfältigem Umfeld und hervorragender Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Nutzfläche130.56 m²
Kaution3.675 €
ProvisionNein
Lage
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